5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Keller
Seltenheit- zentral und ruhig mit nur 2 Parteien!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Borgholzhausen gehört zum Kreis Gütersloh und liegt mit ihrem Kern in einem Pass des Teutoburger Waldes. Borgholzhausen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Dadurch besteht ebenfalls der Zugang zu der Bahnlinie Haller Willem, die im 1 Stunden Takt die Städte Bielefeld und Osnabrück verbindet. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Es besteht eine gute Anbindung an die Städte Melle und Osnabrück. Die Immobilie befindet sich zentral in Borgholzhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Objektbeschreibung:
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2-Parteien Haus in ruhiger Lage von Borgholzhausen, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt! Hier sind ebenerdig 5 Zimmer auf ca. 117 qm verteilt. Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk errichtet. 1994 ist an das Haupthaus ein Anbau errichtet worden, diese Räume werden derzeit als Schlafzimmer und Kaminzimmer genutzt. Das Kaminzimmer wurde in offener Bauweise mit dem Esszimmer verbunden. Im Anschluss an das Kaminzimmer befindet sich der helle Wintergarten. Durch diesen oder durch einen Zugang neben der Garage erreichen Sie einen Teil des Gartens, der durch eine Hecke vom restlichen Teil des Grundstücks abgetrennt ist. Hier können Sie durch die optimale Südwest-Ausrichtung ungestörte sonnige Zeiten genießen. Des Weiteren ist diese Wohnung aufgeteilt in die großzügige Wohnküche, das Wannenbad und 2 Kinderzimmer. Jeder Wohnraum ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Zugang zum Keller erfolgt direkt aus der Wohnung heraus oder auch über eine Kelleraussentreppe. Das ganze Angebot rundet eine eigene Garage sowie Geräteschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder ab. Sie sind interessiert an dieser seltenen Gelegenheit? - Dann freue ich mich über Ihre Nachricht.
Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Gartenhaus, Rollläden, Wintergarten, 1 Garage
Sonstiges:
Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutzfläche: ca. 37m²
Baujahr: 1981
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 14,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 0917
