2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €102.600 77 m²
47829 Krefeld

Ideal für ein Paar, das gerne etwas mehr Platz hat. Diese herrlich großzügige Wohnung erstreckt sich über 77 m², liegt im 1. OG und ist problemlos mit dem Aufzug zu erreichen. Alle Räume haben Zugang vom Flur aus. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben beide Zugang zum großen Balkon ( Südseite), der über die gesamte Breite beider Räume verläuft. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Blick auf den gepflegeten Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch sehr üppige Platzverhätnisse aus. Hier bereitet die Unterbringung eines großen Kleiderschrankes keine Probleme. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die Küche erhält in Abstimmung mit dem neuen Eigentümer einen neuen Fliesenspiegel mit großformatigen weißen Fliesen. Zwei Abstellkammern bieten reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein modernisiertes Duschbad und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Fußböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind mit wohnlichem, hellem Laminat ausgelegt. Diele und Küche weisen einen hellen Fliesenboden auf. Das Bad und das getrennte WC haben ebenfalls geflieste Böden. Die Beheizung - bei sehr günstigen Energieverbrauchswerten- erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Die Kosten werden über A&S ermittelt. Alle Fenster haben Doppelverglasung. Selbstverständlich gehört zu dieser schicken Wohnung ein Kelleranteil. Es gibt weiterhin einen gemeinsamen Fahrradkeller und einen gemeinsamen Trockenkeller mit Münzwaschmaschine und Münztrockner für denjenigen, für den sich die Anschaffung eigener Geräte nicht lohnt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss. Das Treppenhaus wird durch ein externes Unternehmen gereinigt. Der Garten wird von einem Gärtner gepflegt. Das Haus verfügt über einen Aufzug. In den Nebenkosten sind bereits alle Kosten enthalten (auch die Heizung). Sie müssen nur noch den Strom direkt mit dem Versorger abrechnen. Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus in der Betreuung eine sehr professionellen Verwaltungsgesellschaft. Es besteht keinerlei Reparaturstau. Die Rücklagensituation ist excellent. Die anteilige Rücklage für diese Wohnung beträgt per Ende 2017 ca. 3.673 €. Das monatl. Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 292,00 € (Darin enthalten alle Nebenkosten inkl. Heizung).

Aufteilung: -Diele/Flur, -Wohnzimmer, -Schlafzimmer, -Küche, -2 Abstellkammern, -Badezimmer, -Separates WC -Kellerraum, -Trockenkeller, -Fahrradkeller. Gepflegtes Gesamtobjekt. Die Wohnung bedarf einer üblichen Einzugsrenovierung. Den Fliesenspiegel in der Küche lässt der Eigentümer nach Ihren Vorgaben in großformatigen, weißen Fliesen anbringen, so dass dieser auf Ihre Einbauküche abgestimmt werden kann. Wichtige VERBRAUCHERINFO: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. -Durch das Anfordern weiterer Informationen kommt ein Maklervertrag mit Localhome Immobilien zustande.- Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie auch unter www.localhome24.de. Auch geht Ihnen diese automatisch bei e-Mailanfrage zu diesem Objekt an Ihre e-Mailadresse zu. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass, bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, es erforderlich ist, dass wir Sie über Ihr Widerrufsrecht belehren. Nötig wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU Verbraucherrechte-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden. Wir werden Sie in dieser Widerrufsbelehrung darum bitten, uns die Kenntnisnahme zu bestätigen und ggfs. Ihre Zustimmung zur sofortigen Tätikeitsaufnahme zu erteilen.

Krefeld Gartenstadt

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