3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 103 m²
63571 Gelnhausen / Hailer

Seltene Gelegenheit! In attraktiver und zentraler Wohnlage von Hailer befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1976 erbaut, in 2016 wurden die Wohnungen saniert und es entstanden im Haus insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Die stilvolle Wohnung mit insgesamt drei Zimmer, Küche und Badezimmer hat keine Dachschrägen und bietet Ihnen, Dank des gelungenen Grundrisses, viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Über die Diele betreten Sie das Elternschlafzimmer mit ca. 13,5 m² Wohnfläche. Großen Spaß wird Ihnen das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken bereiten. Funktionell finden Sie auch hier die Waschmaschine, im Kellerbereich haben Sie aber auch die Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses. Herzstück der komfortablen Wohnung bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf dem Sonnenbalkon. Die schicke Einbauküche ist der Hingucker! Für den schönen Kachelofen werden Sie von Ihren Freunden beneidet. Ihr Platz an der Sonne finden Sie auf dem ca. 33 m² großen Balkon mit toller Aussicht. Ein weiteres Kinderzimmer/Büro komplettiert diese elegante Wohnung. Das nennen wir perfekt! Die Eigentümer konnten sich 2 Garagenplätze sichern. Der Wohnung ist auch ein kleiner Kellerverschlag zugeordnet. Über eine Hausverwaltung wird die Anlage bestens betreut und das monatliche Hausgeld beträgt 215,00 EURO. Die Übernahme erfolgt nach Absprache. Sichern Sie sich dieses gepflegte Schmuckstück! Ob zum Eigennutz, oder als Kapitalanlage, entscheiden Sie selbst!

Der Stadtteil Hailer zählt zu den begehrtesten Standorten um Gelnhausen aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und Nähe nach Gelnhausen-Stadt. Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Ortslage von Hailer. Begeistern wird Sie die Nähe zum Bahnhof in Hailer sowie zum Autobahnanschluss der A66 Gelnhausen-West. Der Stadtbus Gelnhausen bietet Ihnen schnelle Anbindung nach Gelnhausen-Stadt oder in die Stadtteile von Gelnhausen. Pendler ins Rhein-Main-Gebiet erreichen Frankfurt sehr gut über die A66 Frankfurt-Fulda sowie per Bahn in ca. 30 Minuten.

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung: - individuelles Finanzierungskonzept - top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten - Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen) - attraktive Konditionen - Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW) - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Sie erreichen uns unter der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166 per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de im Internet www.vrbank-mkb.de