Haus zum Verkauf €480.000 170 m²
68307 Mannheim

Dieses schöne Objekt ist 1936 erbaut worden. Im Jahre 1999 wurde es dann um einen Anbau ergänzt. Während dieser Arbeiten fand eine Kernsanierung statt. Unter anderem wurde ein neues Dach und neue Fenster angebracht. Zusätzlich erneuerte man die gesamte Elektrik sowie die Leitungen des Hauses. Ende 2017 erhielt das Einfamilienhaus einen neuen Heizkessel. Im gesamtem EG sowie im Bad des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung verlegt. Insgesamt erstrecken sich die fünf Zimmer auf eine Fläche von ca. 170 m². Außerdem gibt es einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das komplette Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet einen gänzlich stufenlosen Zugang zur Garage samt Auffahrt. Das Erdgeschossbad verfügt über eine große ebenerdige Dusche und ist somit behindertengerecht. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche, deren Außenverkleidung 2018 erneuert wurde, sind offen gestaltet und laden zum gemeinsamen Kochen mit Freunden oder einem ruhigen Familienabend vor dem Kachelofen ein. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das zurzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Im Obergeschoss gilt es besonders das Bad hervorzuheben, das keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über eine große Dusche, eine Eckbadewanne und als besonderes Highlight über eine Saune inkl. Dampfbadfunktion, sodass einem entspannten Wellnesstag zuhause nichts mehr im Wege steht. Zudem verfügt das Obergeschoss über eine kleine, gemütliche Loggia mit Blick in den Süden. Drei Schlafzimmer ergänzen das Geschoss, wodurch genug Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Der ruhige Garten mit Grünfläche und schöner Terrasse mit Südausrichtung bietet besonders im Sommer eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Von einem gemütlichen Frühstück im Freien, einem Grillabend mit Freunden oder einfach einem entspannten Nachmittag bei Kaffee und Kuchen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Schönau hat ca. 13.000 Einwohner und liegt im Mannheimer Norden, im Stadtteil überwiegen Mehrfamilienhäuser der 60er Jahre. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Vorhanden sind 13 Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei Hauptschulen sowie ein Gymnasium. Der Stadtteil liegt zwischen der A 6 im Norden, der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt im Osten und der Frankenthaler Straße im Südwesten. Im Westen befindet sich Sandhofen, im Norden Blumenau, im Osten der Käfertaler Wald, im Südosten Gartenstadt und im Süden Waldhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch eine Stadtbahnlinie und zwei Buslinien.