Warum nicht seinen Wohntraum in Falkenhagen (Mark) verwirklichen. Die sehr ansprechende Fassadengestaltung in Fachwerkoptik, mit harmonisch wirkendem Dachüberstand sowie die Gliederung sprechen für sich. Hier kommt man zu seinem Zuhause. Diese ökologische Neubauimmobilie auf einem Bestandsgebäude bietet nach abschliessender Fertigstellung der Dachgeschossetage und des Erdgeschosses ein hohes und individuelles Niveau. Für den Käufer läßt sich ein kurzfristiger Einzug in die fertigen Räume realisieren, um dann vor Ort seine eigenen Ideen umzusetzen. Das Erdgeschoss ist für die Hausinstallationen, die Diele und einen Nebenraum vorgesehen. Über eine großzügige Holztreppe gelangt man in das innen fertig gestellte Obergeschoss. Hier können Sie sich bereits vom mediterranen Wohnflair überraschen lassen. Die hochwertige Einbauküche (optional), das ansprechende Bad und die Grundrisslösungen bieten Wohnkomfort pur. Im Spitzboden ist zusätzlicher Raum vorhanden und bereits mit ökologischen Baustoffen auf den eigenen Ausbau vorbereitet. Dabei können die vorhandenen Installationsanschlüsse für Heizung, Sanitär und Elektro in die schnelle Umsetzung mit einbezogen werden. Auch besteht die Möglichkeit, vorhandene Baumaterialien mit zu übernehmen. Für die Fertigstellung der Heizanlage ist noch eine Entscheidung über den Einbauort der Gasheizzentrale unter Einbeziehung der vorhandenen und betriebsbereiten Solaranlage notwendig. Im Obergeschoss sind bereits komplett die Fußbodenheizung sowie ein Kaminanschluss vorhanden. Der schon in Betrieb befindliche Kaminofen ist optional zu übernehmen. Im Erdgeschoss kann man 2 Stellplätze in einer noch offenen Durchfahrt nutzen. Nach Ausstattung mit Toren, gibt es hier auch hochwertigen Garagenplatz für 2 PKW. Angrenzend steht ein weiterer Garagenraum zur Verfügung. Die Gestaltung des Daches ist teilweise als Gründach oder Terrasse für den oberen Wohnraum denkbar. Hier kann man die Hektik ruhig draußen lassen.
Die Eckdaten auf einem Blick Teilgrundstück mit Neubauimmoblie auf Bestandsgebäude Grundstücksgröße der Teilfläche : ca. 1400 m² vom Gesamtobjekt mit insgesamt ca. 11.980 m², darauf befinden sich 1 Bestandsgebäude mit Carport/Garage als Grenzbebauung • neue Wohneinheit auf hohem ökologischem Niveau mit ca. 130m² Wohnfläche • niedrigster Energieverbrauch, Solaranlage mit Speicher, hochwertige E.-Installation. • hochwertige Eingangstüren und Fenster • Kaminofen und Einbauküche optional • Gas- und Elektroanschluss vorhanden • Wasserversorgung und Abwasserentsorgung gemeinsam oder als Einzelerschliessung nach Wunsch möglich • gemeinsames Flurstück (1/3 Anteil bei Teilstückkauf enthalten) für Zufahrt und Medienerschliessung über Leitungsrechte vorgesehen • Gesamterwerb der Immobilie auch möglich oder Erwerb eines oder mehrerer Teilstücke (3 Teilstücke für Wohn- oder gewerbliche Zwecke mit Gebäuden und eine große Teilfläche mit Nebengebäude hinter den Gebäuden)
Das Grundstück befindet sich in einer für Naturliebhaber traumhaften Lage in Falkenhagen (Mark), benachbart zum Mühlenfließ. Die mit diesem Angebot verbundene Teilfläche, welche nach Vermessung ein eigenständiges Flurstück mit gemeinsam genutzter Zufahrt bilden kann, liegt in der Mitte der Immobilie, mit eigenem Gartenbereich hinter dem Gebäude. Wer etwas mehr Fläche möchte, kann zusätzlich bis zu ca. 4.900 m² Fläche erwerben und dort seine Pläne für Wellness, Gartengestaltung oder zur Selbstversorgung nutzen. Bei Interesse unterbreiten wir Ihnen gern ein Angebot für diesen Teil. Das ruhige Plätschern des Baches, der attraktive Baumbestand im Umfeld und die kluge Gestaltung des Grundstückes lässt viel Raum für die persönliche Verwirklichung. Die reizvoll gelegene Gemeinde Falkenhagen (Mark) liegt auf der Höhe des Oderbruchs. Die drei Ortsteilen liegen im südlichen Bereich des Landschaftsschutzgebietes "Falkenhagener-Platkower Mühlenfließ". Im Osten werden diese halbkreisförmig von einer Seenkette umschlossen. Zahlreiche Wanderwege finden sich entlang der Seeuferhänge und die Falkenhagener Heidelandschaft. Hier bietet sich dem Wander- u. Naturfreund ein ideales und sehr abwechslungsreiches Wandergebiet. Wertvolle Pflanzen- u. Tierbestände kann man am Naturlehrpfad beobachten. Auch laden zahlreiche Badestellen am Gabelsee und am Schwarzen See zum Sprung ins kühle Naß ein. Die unmittelbare Nachbarschaft des Objektes ist von großzügiger Wohn- und Erholungsnutzung geprägt. Unweit befindet sich das Hotel Luisenhof, dessen malerische Lage am Gabelsee für sich spricht. Die angenehme Größe des Ortes mit ca. 700 Einwohnern läßt in einem überschaubaren Umfeld ein wirkliches Heimatgefühl aufkommen. Bereits bei der Anreise hat man die Wahl der Nutzung einer traditionellen Pflasterstrasse am Seehotel vorbei oder die komfortable Strassenanbindung. Einfach nach Hause kommen... Unmittelbare Naturerlebnisse und nette Nachbarn lassen sich hier finden.
Bei Planung zur Nutzung der Immobilie sind ggf. zur Entwicklung des ländlichen Raumes vorhandene Förderprogramme in nicht unerheblichem Umfang nutzbar. Insbesondere bei Nutzung für Angebote zur Grundversorgung, ärztlicher Versorgung, Pflege, Land- sowie Radtourismus oder ähnliche Bereiche. Gerade auch wenn man eine weitere Teilfläche auf dem Hof erwirbt oder sich für den Kauf des Gesamtobjektes entscheidet. Wir übersenden Ihnen gern die weiteren Angebote zur Immobilie. Besichtigungen können gern nach Vereinbarung durchgeführt werden. Nach Kauf kann die Immobilie nach ca. 4-6 Wochen zur eigenen Nutzung übergeben werden.