Haus zum Verkauf €369.000 114 m²
Tannenweg 9, 50389 Wesseling, Rhein-Erft-Kreis
bisheriger Preis €392.000

Diese solide Doppelhaushälfte wurde 1963/64 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, die Aufteilung für dieses Baujahr ist klassisch und auch heute noch zeitgemäß. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele, von der aus man in fast alle Räume im EG gelangt sowie zum OG und in den Keller. Der Wohn-Eßbereich ist offen gestaltet. An das Wohnzimmer wurde in den 80igern ein beheizter Wintergarten angebaut. Dieser hat in der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung gefunden. Von diesem hat man auch Zugang zu dem großen Garten. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer,ein Badezimmer und großer Balkon. Dachboden ist unausgebaut. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Einfamilienhaus stets instand gehalten, doch sind im Innenbereich diverse Modernisierungsmaßnahmen, sicher notwendig. Hierzu zählen z.B. die Bäder, die noch aus den 60igern stammen. Das wirklich tolle an diesem Haus ist sein sehr großes attraktives Grundstück welches noch viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Direkt am Haus ist eine Garage, neben der wiederum nochmal ein ca. 3 m breiter Zugang zum Grundstück ist. Ferner gibt es 2-3 weitere Stellplätze vor dem Haus.

Böden: Fliesen, Parkett und teilweise Teppich elektrische Rollläden. An der Terrassen- und Balkontür befinden sich zusätzlich Sicherheitsschlösser. Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung. Vom Keller bis zum OG gibt es einen Treppenlift, der auf Wunsch ausgebaut wird.

Diese Doppelhaushälfte, befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in bevorzugter Wohnlage, des beschaulichen Rhein-Dorfes Urfeld, welches zur Stadt Wesseling gehört. Die umliegende Bebauung ist gewachsen und geprägt von Ein- Zwei-Familien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf großzügig zugeschnittenen Grundstücken errichtet wurden. Die Wohnlage ist als gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Der Rhein, mit seiner unvergleichlichen Faszination und seinen diversen Freizeitmöglichkeiten, ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Köln (10 km) und Bonn (12 km) findet über die BAB 555 und die Bundesstrasse B9 statt, Die Anschlußstelle der Strassenbahn (Linie 16) ist in direkter Nähe. Die Nachbarstädte Brühl (7km) und Hürth 10 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Urfeld liegt genau zwischen Köln und Bonn. Die Zentren der beiden Metropolen erreicht man in 10-15 Autominuten.

Besichtigungen sind jederzeit, nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir verkaufen auch für Sie kostenfrei Ihre Immobilie! !!! WICHTIG !!! Widerrufbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Verbrauchern, mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen. Widerrufrecht - Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerruffrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufrecht auszuüben, müssen Sie uns: Firma Mitschein Immobilien, Immobilienmakler, Auf dem Radacker 31 a, 50389 Wesseling,Tel. 02236 / 373707- Entweder per Post, per Telefax 0321 21065 686, oder per E-Mail info@mitschein-immobilien.de - Mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, ein Telefax oder eine E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerruffrist absenden. Folgen des Widerruf - Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen, die Gegenstand dieses Vertrages sind, während der Widerruffrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerruf-rechts, hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistung entspricht. Die neuen Bestimmungen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage