3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
86650 Bayern - Wemding

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Die Wohnung für Einsteiger oder zur Kapitalanlage!!!

Lagebeschreibung:
Die lebendige mittelalterliche Kleinstadt liegt genau am Ostrand des Rieses, das vor 15 Millionen Jahren durch einen Meteoriteneinschlag entstanden ist. Die liebenswerte Ferienstadt liegt an der "Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee" (längste Ferienstraße in Deutschland) und ist der führende Fremdenverkehrsort in Nordschwaben. Hier kann man die Vorzüge von zwei verschiedenen Landschaften genießen : Die flache Ebene des Ries und die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Fränkischen Jura im Naturpark Altmühltal. Eine gute Infrastruktur, Kinderbetreuung, Kindergärten, diverse Schulen, Jugendeinrichtungen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele Vereine und Gaststätten finden Sie hier am Ort.

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1996. Die schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat ca. 68,5 m² Wohnfläche mit einem Balkon. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. Das hell geflieste Bad hat ein Fenster und verfügt über eine Badewamme, eine Dusche, WC und Waschbecken. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Im Keller gibt es weiterhin eine Gemeinschaftswaschküche mit separaten Strom- und Wasserzählern sowie einen Trockenraum. Vom Vormieter können Sie bei Bedarf eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten kostengünstig erwerben. Zur Wohnung gehören auch eine Garage sowie ein Stellplatz. Eine ruhige Wohnlage und dennoch zentral. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68,50m²
Baujahr: 1997

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/1779