Haus zum Verkauf €2.400.000 470 m²
70597 Stuttgart

Die zum Verkauf kommende, 1908 erbaute Jugendstil-Villa befindet sich auf einem herrlich angelegten, nahezu 8.000 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand in direkter Wasserlage am Ticino-Fluss. Die herrschaftliche Villa erstreckt sich über drei geräumige Wohnetagen und bietet sechs Schlafzimmer, drei Bäder, eine Küche und diverse Salons. Im Gartengeschoss befindet sich ein großer Loungebereich mit Gartenzugang. Neben dem Haupthaus steht ein Gästehaus mit drei Schlafzimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Zum Anwesen gehören außerdem drei Garagen und eine Bootsgarage. Das Anwesen wird laufend Instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Beide Häuser zusammen bieten Platz für bis zu 20 Gäste.

Die Inneneinrichtung im Artdeco-Stil wurde eigens für die Villa entworfen. Wunderschöne Antiquitäten, feinste Lamperien, Wände aus hellem Montorfano-Granit, wunderschöne Glaseinfassungen, stilvolles Fischgrät-Parkett, Leuchter aus echtem Muranoglas, Badewannen aus massivem Marmor, prächtige Deckenmalereien und Wandfriese, offene Kamine sowie viele weitere stilvolle Details schaffen eine hochherrschaftliche Wohnatmosphäre. Das Turmzimmer mit riesiger Aussichtsterrasse bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See und die imposante Bergkulisse im Hintergrund. Der wunderschön angelegte Garten mit geschwungenen Kieswegen, einem alten Brunnen, einem großen Kräuter- und Gemüsegarten und einer Boccia-Bahn bietet viel Platz und Privatsphäre, um die Seele baumeln zu lassen, große Feste zu feiern oder einfach den faszinierenden Blick auf den Ticino zu genießen. Der schönste Ort im Garten ist der Poolbereich mit einem 12 x 6 Meter großen Swimming Pool, der nachts beleuchtet wird, einem Sprungbrett, einer Außendusche, einer Umkleidekabine, einem schattigen Essplatz und einem riesigen, sonnigen Liegebereich. An besonders heißen Tagen spenden große Palmen natürlichen Schatten. ERDGESCHOSS: - große Eingangshalle - Arbeitszimmer - Salon - Wohnzimmer - Wintergartenzimmer - Wintergarten mit Gartenzugang - Speisesaal - Küche - Gäste-Toilette OBERGESCHOSS: - Salon - 4 große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon - 1 Ankleide bzw. kleines Schlafzimmer mit Balkon - 2 Bäder - Toilette mit Bidet - Hauswirtschaftsraum TURM: - Schlafzimmer - Duschbad - sep.Toilette GARTENGESCHOSS: - Billardzimmer - Loungebereich - Küche mit Kamin und großem Essplatz - WC - Hauswirtschaftsraum - Kellerräume GÄSTEHAUS: - 3 Schlafrzimmer - Küche - Badezimmer

Castelletto sopra Ticino am südlichsten Ende des Lago Maggiore ist ein ca. 10.000 Einwohner zählender Ort in der Provinz Novara im Piemont. Mit einer Entfernung von nur 4 km zur Autobahn und 15 km zum Flughafen Mailand-Malpensa kann die Verkehrsanbindung als optimal bezeichnet werden. Nach Mailand oder Como benötigt man nur eine knappe Stunde, Zürich ist ca. 2,5 Fahrstunden entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, große Einkaufszentren sowie verschiedene Restaurants und Versorgungsmöglichkeiten erreicht man in kürzester Zeit mit dem Auto. Das mediterrane Klima am Lago Maggiore sorgt für ein hohes Maß an Erholung. Viele idyllische Orte am Lago erreicht man bequem mit dem Auto oder noch besser mit dem eigenen Boot. Die vielen Nationalparks lassen die Herzen von Naturliebhabern und sportlich Aktiven höher schlagen. Wanderfreudige werden am Mottarone-Berg mit den schönsten Aussichten auf den See belohnt. Das Skigebiet am Monte Rosa bietet Outdoor-Erlebnisse und Winterspaß pur!

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