Haus zum Verkauf €129.000 113 m²
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das in 2 Bauabschnitten errichtet wurde, welches sich im Waldsolms, dort im Ortsteil Hasselborn befindet. Das Objekt liegt in ruhiger Lage. Hasselborn ist von der Natur umgeben. Das erste Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erbaut. Im 1972 erfolgte ein Anbau des zweiten Hauses und Neubau der Garage. Beide Häuser zusammen verfügen über 113 m² Wohnfläche und etwa 57 m² Nutzfläche im Keller. Die Häuser sind nicht vermietet und stehen somit dem neuen Eigentümer frei zur Verfügung. Hinter den Häusern befindet sich ein Garten mit guter Größe, der Grünflächen bietet. Ebenfalls gibt es eine EInzelgarage, diese befindet sich in dem hinteren Grundstücksbereich, welche auch in Massivbauweise gebaut wurde. Wie auf den zusehenden Fotos zu erkennen ist, sind die wesentlichen Ausstattungsmerkmale noch aus dem Baujahr 1969 und 1972, aus diesem Grund sind die Häuser renovierungsbedürftig. Die Aufteilung können SIe den beigefügten 3D Plänen mit Einrichtung- und Ausstattungsbeispielen entnehmen. Im Keller befinden sich zwei große Abstellräume und der Heizungsraum. Der Boden im Keller ist betoniert und die Wände sind verputzt und gestrichen. In dem Heizungsraum befindet sich auch eine Luke, welche zum kellergeschweißten Öltank von ca. 5800 Liter führt. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1988 ist von der Firma Buderus. Die Außenfassade ist zum größtem Teil mit Eternit Platten verkleidet, die übrigen Außenwände haben einen Münchner Rauhputz und Anstrich. Das erste Haus hat 3 Zimmer, eine Küche. ein Duschbad und ein Abstellraum. Von dem 3. Zimmer aus, kommt man in die Werkstatt, die etwas niedriger liegt. Das zweite Haus verfügt über 3 Zimmer, einer Küche und einem Duschbad. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Thermopane-Kunststoff-Fenster. Die Fenster sind mit Kunststoff-Rolläden in Holzoptik ausgestattet.
* teilmassive Bauweise * Garten * 2 Duschbäder * doppeltverglaste Thermopane-Kunststoff-Fenster * Kunststoff-Rollläden in Holzoptik * Öl Zentralheizung * Öltank von ca. 5800 Liter in dem Heizungsraum * unterkellert * Nutzfläche ca. 57 m² * Kellerwände verputzt und gestrichen * Außenfassade Eternit-Platten und Münchner Rauhputz * Einzelgarage ———————————————————————————— Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Die in den Portalen im Anhang befindliche Datei „Umbauvorschlag“ enthält 3 D Pläne die im Erdgeschoss eine Öffnung der Küche, im 1.Stock eine Vergrößerung des Bades und im Dachgeschoss einen Einbau eines Bades vorsehen. ————————————————————————————
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße von Waldsolms Hasselborn. Der Ort ist idylisch gelegen, rundum mit Feldern und Wiesen. Dennoch bietet Hasselborn einen Bahnanschluss 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Ca. 4 Kilometer entfernt befindet sich Waldsolms, im Ort befinden sich eine Grundschule und 3 Kindergärten, ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. im Ort. Man fährt mit dem Auto: ca. 35 Minuten nach Friedberg ca. 40 Minuten nach Gießen ca. 30 Minuten nach Wetzlar ca. 20 Minuten nach Butzbach ca. 14 Minuten nach Usingen Waldsolms liegt im Naturpark Hochtaunus zwischen Wetzlar und Usingen. Waldsolms grenzt im Norden an die Stadt Braunfels und die Gemeinde Schöffengrund, im Osten an die Gemeinde Langgöns, im Südosten an die Stadt Butzbach, im Süden an die Gemeinde Grävenwiesbach sowie im Westen an die Gemeinde Weilmünster. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Brandoberndorf, Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden. Brandoberndorf ist seit 2000 Endpunkt der von der Hessischen Landesbahn GmbH als RMV-Linie 15 betriebenen Taunusbahn von Frankfurt am Main, Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt an der Taunusbahn besteht im Ortsteil Hasselborn.
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