Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause. Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie die Innenaufnahmen erst mit Übersendung des Exposés. Hier finden Sie ruhiges, komfortables Wohnen in einem grünen Stadteil kombiniert mit sehr guter Erreichbarkeit der Innenstadt Hannovers und guter Verkehrsanbindung. Das 1984 erbaute Haus mit Carport liegt am Ende einer Sackgasse in einer sehr grünen Einfamilienhaussiedlung. Die Umgebung ist ideal für Familien mit kleinen Kindern. Das Highlight des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Von dort gelangt man in den liebevoll gestalteten und sonnigen Gartenbereich. Aber auch in der kalten Jahreszeit sorgt knisterndes Kaminfeuer im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende in Ihrem neuen Zuhause. Insgesamt erwarten Sie 4 Zimmer plus Wintergarten auf ca. 133 m² Wohnfläche. Dazu kommen 59 m² Nutzfläche im Kellerbereich. Im Keller ist derzeit sogar ein kleines Gästezimmer eingerichtet. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1984, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas
Der Stadteil Kirchrode gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Hannover. Hier stimmt alles. Um zum Bauernmarkt (Freitags 8 - 13 Uhr) an der Jakobikirche im Zentrum des alten Dorfkerns zu gelangen, brauchen Sie zu Fuß ca. 16 min. Hier am Kleinen Hillen befindet sich auch die Grundschule Wasserkampstraße. Ebenso schnell erreichen Sie das Zentrum am Großen Hillen, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und z. B. ein rege frequentiertes Eiscafé befinden. Die Tiergartenschänke (Restaurant & Biergarten) liegt fußläufig 10 min entfernt und lädt zur Entspannung ein. Ein Spaziergang im angrenzenden Tierpark ist das ganze Jahr über zu empfehlen. Das einst aus einem herzoglichen Jagdrevier entstandene Areal zieht heute mit seinem Damwild, Rotwild, Rehwild und Wildschweinen, sowie dem im Oktober stattfindenden Tiergartenfest an. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kurzer Zeit das Kleefelder Freibad "Annabad" am Hermann-Löns-Park und daran anschließend die Eilenriede, den Stadtwald von Hannover. Falls Sie ins Stadtzentrum oder weiter weg möchten - kein Problem. Die Stadtbahn Linie 5 ist fußläufig erreichbar und führt direkt ins Stadtzentrum (Kröpcke, Aegi), in ca. 30 min mit kurzen Zeitabständen. Der Südschnellweg in ca. 1,5 km Entfernung bietet auch für Autofahrer eine schnelle Verkehrsanbindung an den Messeschnellweg, die Hauptausfallstrassen von Hannover, die B3 sowie die Autobahnen (A2, A7).
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Lasten Dritter, § 328 BGB). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.