2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 53 m²
24326 Ascheberg

Ein Traum am Großen Plöner See - kombinieren Sie Ihr eigenes Feriendomizil am See mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Genießen Sie die großartigen Vorzüge des schönsten Urlaubsgebiets Norddeutschlands - der Holsteinischen Schweiz. Als eine von insgesamt 56 Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Mehrfamilienhäuser aufteilen, befindet sich das Apartment auf der Südseite des ca. 6708 m² großen Gemeinschaftsgrundstücks direkt am See im 1. OG. Die Häuser wurden im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet und in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die zur Ferienvermietung verwendet werden. Ab Mai 2022 besteht auch die Möglichkeit der dauerhaften Eigennutzung der Wohnung. Der Hausflur wurde 2017 renoviert und besitzt einen Personenaufzug. Die ca. 53,16 m² Wohnfläche des Apartments teilen sich auf in ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Der Fußboden des Flurs und der Küche sind gefliest, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das sehr gepflegte Badezimmer mit Dusche wurde 2015 erneuert und hat ein Tageslichtfenster. Die mit Teppich ausgelegten Wohnräume wurden im Jahr 2013 renoviert und mit hochwertigen, massiven Schränken eingerichtet. Das Inventar wird komplett mit übergeben. Ein absolutes Highlight ist der zur Südseite ausgerichtete Balkon. Mit Lage zum See genießt man hier herrliche Ruhe, sonnige Stunden und gemütliche Abende zum Sonnenuntergang gepaart mit einem traumhaften Seeblick. Das Grundstück mit großer Liegewiese befindet sich direkt am Großen Plöner See und besitzt einen gemeinschaftlich nutzbaren Steg. Die Ferienvermietung wird von einer Verwaltung geführt, die übernommen werden kann. Der jährliche Reingewinn beläuft sich auf ca. 5.713 € p.a. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 150 € und beinhaltet sämtliche Bewirtschaftungskosten. Ausstattung: massive Bauausführung, Dacheindeckung, Isolierung und isolierverglaste Kunststofffenster aus 2002, Fußböden: Teppich, Fliesen, Küchenzeile, Badezimmer: WC, Dusche, Tageslichtfenster, Flur mit Garderobe & Einbauschränken, Wassererwärmung zentral über Heizung, Balkon mit südlicher Ausrichtung zum See, umfassend modernisiert, Stellplatz, volles Inventar vorhanden, Gegensprechanlage, Aufzug, Seezugang und Steg

Der Erholungsort Ascheberg befindet sich im Kreis Plön, der mit seiner Vielfältigkeit an Landschaftsstrukturen wie Wälder, Seen und Feldern perfekte Möglichkeiten für eine abwechslungreiche Freizeitgestaltung bietet und ein beliebter Ferienort für Familien ist. Ascheberg liegt mit direkter Bahnverbindung nur 5 Minuten von der Kreisstadt Plön und 30 Minuten von Kiel entfernt, auch Lübeck ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Mit seinen beschaulichen Wohngebieten und einer guten Infrastruktur mit zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kita, lebt es sich hier ruhig, unbeschwert und sicher. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturfreunde und begeistert mit allerhand Facettenreichtum. Direkt am großen Plöner See gelegen, kommen Wassersportler auf ihre Kosten und auch Wander- und Radwege gibt es reichlich zu entdecken.