Haus zum Verkauf €275.000 120 m²
Dieses schmucke EFH wurde in den letzten 12 Jahren Zug um Zug größtenteils umfangreich saniert. Mit viel Liebe zum Detail und großem Einsatz ist ein echtes Schmuckstück entstanden. Im EG ist durch einen kleinen Anbau und Veränderungen des Grundrisses ein offener lichter Wohn-Ess- Kochbereich mit offenem Kamin geschaffen worden. Ein Gäste WC und eine Garderobe finden sich im Anbau. Der Wintergarten über der Garage und damit verbunden eine Erweiterung des Kellers, wurde bereits vom Vorbesitzer eingebaut, der Wintergarten im hinteren Bereich des Hauses wurde neu erstellt (einfach). Im DG finden sich ein schickes Wannenbad und ein sep. Duschbad sowie das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, wobei ein Kinderzimmer ein Durchgangszimmer zum Duschbad und zum Speicher ist. Im Speicher kann evtl. noch ein Spiel - oder Arbeitsbereich Bereich geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es noch Restarbeiten für den neuen Besitzer. Aber auch im ganzen Haus sind vereinzelte kl. Handwerksarbeiten notwendig. Idealer weise hat der Käufer handwerkliches Geschick. Eine Garage ist im Kellerbereich unter dem Wintergarten integriert. Eine weitere Garage nebst Carport ist von der oberen Straße zugänglich. Der große Garten mit 2 Terrassen wurde sehr ansprechend gestaltet. Eine wunderbare Familienoase ist hier entstanden mit viel Freiraum, ideal für eine junge Familie mit max. 1-2 Kindern und Haustieren.
- 2 fachverglaste Kunststoffenster, schöne Haustür - 2 x Wintergarten, - schickes WC im EG, gr. Familienbad mit Wannen und sep. Duschbad im DG - Treppe zum Speicher - Fußbodenheizung und Radiatoren - Fliesen- und Parkettböden -Treppe mit schöner Holzauflage - kl. Anbau neu als Windfang - Ölheizung von 2005, Solar für WW, Pelletsheizung 2014 (Restarbeiten) - gr. Zisterne für Gartenwasser - viele integrierte LED in den Decken - Garage mit Carport und Garage im Haus - Die Dacheindeckung ist noch Original und laut fachlicher Begutachtung gut in Schuss
Ederheim liegt in Bayrisch-Schwaben im LK Donau-Ries nur wenige km von der Kreisstadt Nördlingen entfernt. In Ederheim ist eine gute Grundversorgung für die Kinder durch Kindergarten, Krippe und Grundschule gegeben. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Nördlingen und werden durch Schulbusse bedient. Eine Bäckerei mit Dorfladen, eine Metzgerei sowie eine Imkerei und div. Kleingewerbe und natürlich Wirtschaften sorgen für eine gute Grundversorgung vor Ort. Alle weiteren Bedürfnisse bzgl. med. Versorgung, Supermärkte und Geschäft sowie Gastronomie können im vielfältigen Angebot von Nördlingen bedient werden.
