Haus zum Verkauf €165.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz
# # # Viel Platz, auch für zwei Familien # # #
Objektbeschreibung:
Aus dem ehemalige Bauernhaus mit Scheune wurden zwei Schmuckstücke.
Die Scheune wurde 1992 komplett renoviert und in eine Ferienwohnung verwandelt. Im Erdgeschoss ist Lagerfläche bzw. Platz für ein Auto. Über eine Außentreppe kommen Sie auf den Balkon, mit einem schönen Weitblick in die Landschaft des Hunsrücks. Hier können Sie gemütlich die Abendsonne genießen. Ebenfalls von hier gelangen Sie durch die Haustür in den offen gestalteten Wohnbereich, der aus Wohnzimmer-/Esszimmer und Einbauküche besteht. Der gemauerte Kamin bringt wohlige Wärme ins ganze Haus und mit den Holzdecken und -balken stellt sich sofort eine heimelige Atmosphäre ein. Ein Duschbad vervollständigt die Etage. Nun geht's die Spindeltreppe hoch und über eine kleine Empore erreichen Sie zwei Schlafzimmer sowie das Wannenbad.
Das ehemalige Bauernhaus wurde fortlaufend bis 2012 modernisiert. Im Erdschoss ist der Wohnbereich ebenfalls offen gestaltet.Das komplette Haus wird mit einem Pelletofen beheizt und durch Radiatoren unterstützt. Selbstverständlich gibt es auch ein Gäste-WC auf dieser Etage. Zu den drei Schlafzimmern kommen Sie über die alte, wunderschöne Holztreppe. In dem großen Bad mit Eckbadewanne und Dusche können Sie ausgiebig entspannen.
Die beiden Häuser werden z. Zt. als Ferienhäuser vermietet. Jedoch sind andere Wohnmöglichkeiten denkbar (Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten, Generationenwohnen, beide Häuser vermieten). Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, auch im Hinblick darauf, dass das Inventar im Kaufpreis enthalten ist.
Energieausweis Haus 1: EA-E, 207,4 kWh/(m²a), Holz, 1920, EEK-G
Energieausweis Haus 2: EA-E, 209,6 kWh/(m²a), Holz, 1920, EEK-G
Als Immobilienabteilung der VR-Bank Hunsrück-Mosel eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 76111
Gerne besichtigen wir mit Ihnen auch an einem Samstag.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 210m²
Grundstücksfläche: ca. 452m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 207.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 0-666
