Haus zum Verkauf €699.000
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
2 Häuser auf 2 verschiedenen, nebeneinanderliegenden Grundstücken mit zusammen 999 m² beinhaltet dieses Angebot. Die angegebene Fläche von 575 m² beinhaltet auch die Gewerbefläche und den Laden.
Ein Verkauf erfolgt nur im Gesamten.
Das Wohnhaus im hinteren Bereich mit 2 Wohnungen und ca. 244 m² Wohnfläche wird von den Verkäufern bewohnt. Der Auszug erfolgt aus privaten Gründen in eine bereits erworbene Neubau-EG-Wohnung, die spätestens im 3. Quartal 2019 bezugsfertig ist. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine gewerbliche Fläche mit ca. 129 m², die bisher als Schreinerei betrieben wurde. Eine andere gewerbliche Nutzung bzw. Umbau zu einer bzw. 2 Wohnungen ist denkbar und möglich.
Die beiden Wohnungen wurden 1972 fertiggestellt und sind in einem sehr guten Zustand. Auch die Raumaufteilung entspricht heutigen Ansprüchen.
Für das vordere, kleinere Haus gibt es Pläne von 1930, fertiggestellt wurde es nach Auskunft 1937.
Für die Mieter in diesem Haus gibt es einen Waschmaschinenraum im UG sowie einen Gewölbekeller.
Die EG-Wohnung hat ca. 65 m² Wohnfläche und wird im Oktober/November 2018 frei.
Die OG-Wohnung hat ca. 58 m² Wohnfläche, wobei diese Mieter auch noch das komplette Dachgeschoss mitnutzen. Evtl. wird diese Wohnung in den nächsten Monaten auch frei.
Im Jahr 1979 wurde an dieses Gebäude eine größere Garage angebaut. Die Garage ist vom EG-Mieter mitgemietet und wird daher auch im Oktober/November 2018 frei.
Ebenso wurden bisherige Räume seitlich des Hauses zum Ladengeschäft umgebaut. Diese Ladenfläche ist seit dem 1.4.2010 vermietet.
Lage:
in 71157 Hildrizhausen (Kreis Böblingen).
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort gegeben.
3 Kindergärten und 1 Waldkindergarten stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Grundschule ist ebenfalls am Ort.
4 km bis zur Autobahnauffahrt Ehningen, Hildrizhausen.
Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Für Anfragen Ihrerseits bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer).
Die Weitergabe des Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Schadenersatzansprüchen führen.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie Ihr Einverständnis für eine telefonische Kontaktaufnahme.
