2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000 87 m²
60594 Frankfurt

Diese hochwertige Maisonettewohnung liegt direkt am Main und besticht schon beim Eintreten durch ihren loftartigen Charakter. Der untere Bereich der Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des in erster Reihe am Main erbauten Solitärs. Im großzügig und offen gestalteten Raum wurde eine Kombination aus Wohnen- und Essbereich geschaffen. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum von Licht durchflutet und bietet somit ein schönes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Blick auf den Main und die EZB. Der am Wohnbereich angrenzende Balkon bietet Ihnen genau diesen Blick und erlaubt zudem den Blick auf die Frankfurter Skyline. Im 3. Obergeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, welches ebenfalls über einen kleinen Balkon zum Main raus verfügt. Das Arbeitszimmer ist durch eine elegante Schiebetür vom Schlafzimmer abgegrenzt. In diesem befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, zudem erreicht man von hier das Masterbad, welches en-Suite angeschlossen ist. Dieses ist modern und luxuriös ausgestattet, verfügt über Tageslicht und bietet Ihnen neben einer Badewanne auch eine separate, großzügige Dusche. Ein Kellerraum rundet das wirklich attraktive Angebot ab.

Das Deutschherrenufer in Sachsenhausen ist der Stadtteil Frankfurts am Mainufer, wo sich Kultur mit Geselligkeit und Lebensfreude mischt. Das nahe gelegen Museumsufer bietet Museen von Weltrang, die Uferpromenade lädt zum Flanieren und Joggen ein und die zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten geben diesem Stadtteil ein besonders angenehmes Wohnklima. Die gute Infrastruktur an Kindertagesstätten , Grundschulen und weiterführenden Schulen macht diese Lage auch für Familien sehr interessant. Das Deutschherrenviertel zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Autobahnanschluss zur A661 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die S-Bahn und die Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 79, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1999, Energieklasse: A Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.