Haus zum Verkauf €392.000
28199 Bremen (Stadt) - Hohentor

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachboden, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
4 WE mit jew. 2 Zimmern
3 Wohnungen mit Balkon
Baujahr 1955
2 Wohnungen komplett modernisiert in 2018
ruhiger Innenhof (grün)
City und Schlachte fußläufig erreichbar
Südlage

Es wartet auf Sie:
ein mehrfach renoviertes Haus:
- 2004: neue Fenster
- 2004: neue Eingangstür
- 2005: Dachrenovierung
- 2009: Heizungsanlage
- 2016: Aussenfassade vorderseits

Das Objekt ist voll vermietet! Durch die sehr gute Lage ist Vollvermietung garantiert! (Diese Immobilie wäre auch ein tolles Studentenhaus)

Ausstattung:
Haustyp: Mehrfamilienhaushaus, 4 WE je 2 Zimmer
Baujahr: 1955
Grundstück: 200 m², Süd-Lage
Bauweise: konventionell, 2 1/2 geschossig
Dach: Satteldach (neu in 2005), 2 Gauben
Fassade: neu, gedämmt in 2017
Fenster: Kunststoff, doppelt, neu in 2004
Wohnfläche: ca. 155 m²
Nutzfläche: Keller, ca. 30,00 m² (Keller, Anbau/Wiga, Garage)
Balkone: je ca. 6,00 m² (3x)

Erdgeschoss / Hochparterre:
Flur: 3,20 m²
Zimmer 1: 12,70 m²
Zimmer 2: 4,50 m²
Küche: 6,40 m²
Bad + WC: 2,90 m²
Balkon: 6,00 m²

1. Obergeschoss:
Flur: 3,20 m²
Zimmer 1: 12,80 m²
Zimmer 2: 14,80 m²
Küche: 6,60 m²
Bad + WC: 2,90 m²
Balkon: 6,00 m²

2. Obergeschoss:
Flur: 3,20 m²
Zimmer 1: 12,80 m²
Zimmer 2: 14,80 m²
Küche: 6,60 m²
Bad + WC: 2,90 m²
Balkon: 6,00 m²

Dachgeschoss:
Flur: 1,50 m²
Zimmer 1: 8,10 m²
Zimmer 2: 10,80 m²
Küche: 4,80 m²
Bad + WC: 1,10 m²

Außengestaltung:
Garten: kleiner Ziergarten, Rasen

Sonstiges:
Keller: 1 Kellerraum pro Wohnung, 1 Waschraum + 1 Trockenraum
Heizung: Gas, Brötje, neu in 2009
Energie: Energieausweis: 98,1 kWh/(m²a)
Elektrik: 70%-80%: 3-adrig
Dämmung: vorne: aufwändig energieeffizient wärmegedämmt in 2016
- hinten: 2-schalig
Eingangstür: neu in 2004

Lage:
Bremen-Neustadt:

Die Neustadt ist ein Stadtteil der kurzen Wege mit drei attraktiven Einkaufsstraßen und citynah gelegen. Naherholung direkt im Stadtteil bieten die Neustadtswallanlagen und der weiträumige Bereich des Werdersees. Hoher Freizeitwert! Boom-Stadtteil!
Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend.

Die Schlachte und die Bremer City sind von diesem Objekt fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Anfragen IMMER Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Email-Adresse an. Vielen Dank.

Das Erfolgshonorar beträgt 6,55 % inkl. MwSt. (5,5 % netto) vom endgültigen Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer an ACCENT IMMOBILIEN bei Kaufvertragsabschluß.