Die Häuser sollen zum 01.12. 2016 bezugsfertig übergeben werden. incl. Bodenbelägen (Fliesen) Die Wände werden geputzt/ gespachtelt. Das Haus bietet mit der offenen Küche und großzügigem Wohnbereich Platz für Ihre Familie. Der Hauswirtschaftsraum im EG ermöglicht Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Insgesamt drei helle Schlafräume oder Büro, Hobbyzimmer oder ... lassen allen Familienmitgliedern genügend Freiräume.
Wohn und Nutzflächenaufstellung: Erdgeschoss 58,31 m² Diele 6,15 m² Gäste WC 1,65 m² Küche 14,5 m² Wohnen/Essen 28,70 m² Hausanschlussraum 3,35 m² Terrasse 15,85 25% 3,96 m² Obergeschoss 53,65 m² Schlafraum 16,15 m² Bad 7,35 m² Kind 1 12,8 m² Kind 2 13,65 m² Flur 3,7 m² Wohn und Nutzflächen gesamt: 111,96 m² Das Haus wird mit Wärmepumpe versorgt, die Beheizung aller Räume erfolgt über eine individuell zu steuernde Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Badezimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sehr gut ausgestattete, großzügige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten. Repräsentativer Grundriss mit lichtem Wohnbereich, Abstellmöglichkeiten und offenem Küchenbereich. Intelligente Raumaufteilung. Garten mit perfekter Süd -Ausrichtung * Massivbauweise * Optimale Wärmedämmung * Inkl. Oberböden * Obergeschoss Bad gefliest * Fussbodenheizung * Komplette Badausstattung mit bodengleicher Dusche & Badewanne Einrichtungsgegenstände Fabrikat KERAMAG / GROHE * Innentüren weiss lackiert * Fenster 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden * Aussenterrasse mit Pflastersteinen * Aussenwasseranschluss frostsicher * Trennwand zum Nachbarhaus * Garten komplett umzäunt ; Erste Raseneinsaat * Fußbodenheizung mit elektr. gesteuerten Raumthermostaten sorgt für Komfort und Wohlbehagen * Wärmepumpe als Heizanlage mit zentraler Warmwasserversorgung Ein weiterer Vorteil : Sie rechnen Wasser & Strom direkt mit den örtlichen Versorgern ab und zahlen nur Ihren tatsächlichen Verbrauch.
Röhlinghausen ist ein Stadtteil von Herne im Stadtbezirk Eickel mit ca.11.000 Einwohnern. Röhlinghausen liegt im mittleren Ruhrgebiet im Übergang zum Emscherland. Der Stadtteil grenzt südlich an den Bochumer Stadtteil Hordel, westlich an Bulmke-Hüllen, Stadtteil von Gelsenkirchen, nördlich an den Herner Stadtteil Wanne und östlich an den Stadtteil Eickel. Rechnerisch ist Röhlinghausen Mittelpunkt des Regionalverbandes Ruhr. An der Rolandstraße wurde im Stadtteil daher ein Granitstein mit der Inschrift „Sie befinden sich am geografischen Mittelpunkt des Ruhrgebiets in Herne-Röhlinghausen“ aufgestellt. Röhlinghausen wird im westlichen Teil vom Hüller Bach durchflossen. Im Stadtteil hat das Volkshaus Röhlinghausen als öffentliche Begegnungs- und Veranstaltungsstätte eine bis 1923 zurückreichende Geschichte. Das erste Volkshaus der Gemeinde Röhlinghausen wurde aus der Scheune des vormaligen Hofes Stratmann entwickelt. Die Einrichtung umfasste Saal, Bibliothek, Kegelbahn und Gaststätte. Ein Neubau erfolgte 1958, da der Vorgängerbau im Zweiten Weltkrieg stark beschädigt worden war. Heutiger Träger des Hauses mit Veranstaltungssaal und Gaststätte ist der Verein zur Förderung der Stadtteilarbeit Röhlinghausen. Das Gelände der ehemaligen Zeche Königsgrube im Süden Röhlinghausens wurde durch die Stadt Herne in den 1980er Jahren zum Königsgruber Park umgewandelt. Der Park ist eine Station der Route Industrienatur des Regionalverbands Ruhr. Von der Biologischen Station östliches Ruhrgebiet wurde der Erlebnispfad Glückauf Natur eingerichtet. 1856 wurden die ersten Schächte der Zeche Königsgrube abgeteuft. Der Bergbau war bestimmend für die weitere Entwicklung Röhlinghausens. Wohnraum für die Fachkräfte des Bergbaus wurde in Form der Arbeitersiedlungen Kolonie Königsgrube, ab 1875, und einer Kolonie der Zeche Hannover, ab 1874, geschaffen. Beide Siedlungen wurden in den 1990er Jahren unter Denkmalschutz gestellt. Seit 1975 ist Röhlinghausen Stadtteil der Großstadt Herne.
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