2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 39 m²
47137 Duisburg (Untermeiderich)
bisheriger Preis €50.000

- Gas-Zentralheizung
- Dach von 1987
- Fenster von 1984 (Kunststoff u. 2-fach verglast)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Offene Wohnküche
- Keller
- Wasch- u. Trockenraum
- Renoviert: hochwertiger Laminatboden

Die frisch renovierte Eigentumswohnung bietet sich mit rund 39 m² Wohnfläche und zwei Zimmern idealerweise für 1-Personenhaushalte an. Sie liegt im 1. OG des gepflegten 10 Familienhauses.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Dazu zählt das großzügige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und das Wohnzimmer mit offener Küche.

Das Immobilienangebot bietet sich aufgrund der zentralen Lage und Größe auch sehr gut als Kapitalanlage an. Nach dem Mietspiegel beträgt die durchschnittliche Miete von ca. 5,76 €/m². Bisher wurde jedoch eine Kaltmiete von mtl. 240 € erzielt. Weitere Informationen hierzu können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.
Unter Berücksichtigung der aktuellen Kreditkonditionen und der nicht umlagefähigen Kosten ist diese Kapitalanlage selbsttragend. Die Bruttomietrendite beträgt ca. 5,24%.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

vermietbare Fläche: 39,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 4