5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 140 m²
Diese großzügig geschnittene Maisonettwohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus mitten im neuen Wohngebiet von Burgebrach. Im Erdgeschossbereich verfügt die Wohnung über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Vorratsraum. Das helle Badezimmer überzeugt durch seine moderne Einrichtung und der großzügigen barrierefreien Dusche. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Arbeitszimmer. Durch den Wohn-Essbereich lädt eine große Südterrasse zu der auch ein Gartenanteil von 150m² gehört, zum Sonnenbaden ein. Eine Treppe führt ins Untergeschoss, welches über ein weiteres Bad mit Dusche sowie 3 in etwa gleich geschnittene Zimmer, ein kleineres Zimmer und einem Kellerraum verfügt. Ein Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Stellplatz und eine Garage müssen zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Burgebrach gilt als östliches Tor zum Steigerwald, da es sich an der Bundesstraße 22 zwischen Ebrach und Bamberg befindet. Der Ort besteht aus 27 Ortsteilen mit ca. 6800 Einwohnern. Burgebrach bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Tankstellen, Baumarkt, Einzelhandel, Ärzte und die Steigerwaldklinik decken weit mehr als den täglichen Bedarf. Verschiedene Lokale, Restaurants, Bars und eine Eisdiele vervollständigen die Lebensqualität im Ort. Burgebrach bietet viele Veranstaltungen, Sportmöglickeiten, ein Hallenbad. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bamberg oder Ebrach. Für die Naherholung bieten sich wunderschöne Wander- und Radwege durch den Steigerwald an, die Weltkulturerbestadt Bamberg mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Sportangeboten ist nur ca. 20 km entfernt. In gut 45 Minuten erreicht man Nürnberg und Würzburg.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 17,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018, Energieklasse: A+ Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
