Haus zum Verkauf €298.000 269 m²
47799 Krefeld

Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet auf jeder Etage eine Mietwohnung die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 73m², Küche, Diele und Bad mit Wanne. 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 73m², Küche, Diele und Bad mit Wanne. 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 73m², Küche, Diele und Bad mit Wanne. Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 50m², Küche, Diele und Bad mit Dusche. Die Erdgeschoss-Wohnung besitzt eine Außenterrasse und einen hübschen, kleinen Garten. Das Haus ist unterkellert.

Das im Jahr 1908 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und verbessert. Der Dachgeschoss-Ausbau erfolgte im Jahr 1957. 1982 sind im ganzen Haus neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut worden. 2011 wurden in allen Wohnungen neue Gas-Etagenheizungen eingebaut. 2016/17 wurde eine Fassadenverkleidung der Giebelseite und der Hofseite vorgenommen. Das Bad im 1. Obergeschoss wurde erst 2016 erneuert, das Bad im 2. Obergeschoss im Jahr 2002.

Das Haus liegt zentral in der Innenstadt von Krefeld. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Der Ostwall, der Hauptbahnhof und die Fußgängerzonen der Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bus und Straßenbahn verkehren in der Nähe. Die nächsten Auffahrten zu verschiedenen Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 176,70Wh, Gas, Bj. 1908 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)