Haus zum Verkauf €1.250.000 446 m²
45147 Essen

Die 3 Wohnungen sind über separate Zugänge erreichbar. 2 Wohnungen haben einen Gartenanteil. Die Dachgeschosswohnung (108qm)hat eine Loggia mit Blick auf das Mühlbachtal. Die Souterrain Wohnung hat 65 qm und einen Gartenanteil. Die Eigentümerwohnung hat ca. 250 qm. Im Erdgeschoss ca. 150 qm, 2 Bäder, Gäste WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (50 qm) mit offenen Kamin. und im Souterrain, Sauna mit Fitnessraum u. Hobbyraum, Keller, Bügelraum, Heizung. Das Haus wird über eine Wärmepumpe und bei Bedarf über eine Erdgasheizung beheizt. Die Wärmepumpe liefert für die Erdgeschosswohnung auch das Warmwasser. Vier Gartenhäuser und ein Gewächshaus sind vorhanden. Antike Haustüren (Gründerzeit) mit neuer Sicherheitstechnik

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Fenster und Türen wurden 2016 mit neuestem Sicherheitsstandard versehen. Naturstein Böden Solenhofener Platten, offener Kamin, Elternbad in Italienischen Marmor, Kinderbad in Keramik u. neuer Duschkabine in Glas, Terasse mit Ibbenbürener Sandstein ausgelegt. Kamin und Fassade teilweise mit Sandstein Boosiert, Dachgeschoss mit Parkettböden u. Keramik Souterrain mit Ibbenbürener Sandstein, Keramik u. Laminat.

Das 3 Familenhaus liegt am Mühlbachtal am Ende einer Sackgasse in bester Lage und sehr ruhig. Absolute Grünlage mit unverbaubaren Blick auf das Mühlbachtal. Zum Zentrum ca. 4 km, der Grugapark und das Einkaufszentrum Rhein-Ruhr sind fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ALDI, Lidl ecta. sind in der Nähe. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind fussläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Alle Wohnungen sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung kann bei Bedarf freigezogen werden. Jahresmiete 50.000,-- € Makleranfragen nicht erwünscht.