3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 89 m²
Das Gebäude wurde 1980 in sehr massiver und praktischer Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, hat 30 cm Außenmauerwerk, Beton Treppenhaus und Beton Geschossdecken. Im Haus sind insgesamt nur 4 Wohnungen. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein PKW Stellplatz. Ein Wasch- und ein Fahrradabstellraum so wie ein Speicher sind vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten betragen zurzeit 305,- €. Die Wohnung wird mit 3 Personen bewohnt. Die Eigentümer haben im Jahr 2014 eine umfangreise Renovierung durchgeführt. So wurde die komplette Elektroinstallation, mit Verkabelung, erneuert. Alle Wasser Zu- und Abläufe erneuert. Neue Heizkörper mit Verrohung wurden installiert. Alle Zimmerböden und Zimmertüren wurden erneuert. Das Badezimmer wurde auch komplett erneuert. Mit begehbarer Dusche 100x120 cm. Eine neue Küche wurde ebenfalls installiert. Diese umfangreiche Maßnahme hat den Wert der Wohnung erheblich gesteigert. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele-Flur, Abstellräumchen, Großes Wohn- Esszimmer, Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Keller: Separater Kellerraum, Waschraum, Abstellraum. Speicher: Anteiliger Raum.
Mauerwerk: 30 cm Decken: Begon Außen und Innentreppe: Beton Dach und Dacheindeckung: Holz Dachstuhl, Ziegel grau. Haustüranlage: PVC weiß mit Alukern, mit Seitenteil und Ornament Isolierglas. Mit Briefkastenanlage und Klingel/Sprechanlage im Seitenteil. Fenster und Außentürelemente: PVC weil mit Isolierglas. Bäder: .Bad neu renoviert 2014, mit begehbarer Dusche 100x120 cm. Die vorhandenen Badmöbel verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis enthalten. Rollläden: vorhanden Innentüren: Ahorn Nachbildung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat. Wandbeläge: Raufaser und Tapeten Deckenbeläge: Putz und Raufaser Einbauküche: Einbauküche mit schwarzer Front, bestehend aus zwei Zeilen. Mit Spülmaschine Bauknecht, Induktionsherd Whirlpool 90 cm Kochfeld. Mit großem amerikanischem Kühlschrank, links Gefrierfach, rechts Kühlfach. Heizung: Erdgasheizung mit zentralem Kessel im Keller. Warmwasseraufbereitung: Für Warmwasser Aufbereitung ist eine Therma im Keller. DSL: 16 Mbit/s Garage: 1 PKW Außenstellplatz ist vorhanden.
Die Wohnung liegt in Speicher, einer kleinen Eifelstadt, von wo aus man gute Verkehrsanbindungen nach Bitburg- Luxemburg, oder Wittlich – Trier hat. Die Wohnung liegt im Obergeschoss rechts eines 4-Familienhauses. Das Gebäude war ursprünglich Teil der Amerikanischen Housing. Es ist heute ein beschauliches ruhiges Wohngebiet. Das Zentrum von Speicher mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist auf ungefähr 10 Min. Fußläufig zu erreichen. Für umfassende Informationen über Land und Leute schauen Sie bitte die Seiten: www.vg-speicher.de, https://www.bitburg-pruem.de/cms/landkreis https://www.eifel-direkt.de/informationen-bitburger-land/das-bitburger-land-stellt-sich-vor/speicher Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren der Region sind: L-Rosport = 27 km; L-Echternach = 32 km; L-Kirchberg = 68 km; L-Ettelbrück = 63 kg, D-Bitburg = 17 km; D-Wittlich = 31 km, D-Trier = 29 km.
Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden. Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.
