3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 85 m²
Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage einer im Jahr 1996 fertiggestellten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten am Ende einer Privatstraße in ruhiger Lage in Pöttmes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Bäckereien etc. befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die angegebenen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.060 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen (Stand: August 2018). Die jetzigen Mieter bewohnen und achten seit Juli 2008 auf das Objekt und würden gerne weiterhin die Wohnung nutzen. Schon beim Betreten der Wohnung offenbart sich der durchdachte Raumschnitt: Durch die Diele können Sie alle Räume erreichen. Gleich rechts des Eingangs befinden sich eine Garderobe und eine separate Toilette. Das Bad ist wie die Toilette hell gefliest und verfügt über Badewanne und Waschbecken - hier haben die Mieter zweckmäßigerweise auch ihre Waschmaschine untergebracht, obwohl es noch einen gemeinschaftlichen Waschraum gibt. Praktisch ist der nebenan gelegene Abstellraum für allerlei Utensilien. Das Eltern-Schlafzimmer ist wie das gemütliche Kinderzimmer mit Teppich ausgelegt und hat wie das Wohnzimmer direkten Zugang zum Süd/West-Balkon. Herrlich ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit der großen angefertigten Fensterfront zur Balkonseite. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen großen Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss sowie eine Einzelgarage. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Termin für Sie - schriftliche Anfragen werden am schnellsten bearbeitet. Eine Kaufzusage seitens der Eigentümer kann erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ausgesprochen werden. Bei Download des Exposés und Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Der Markt Pöttmes liegt am westlichen Ende des Donaumooses, unmittelbar am Übergang zum tertiären Hügelland. Es bildet die nördlichste Gemeinde des seit der Verwaltungsreform 1972/73 schwäbischen Landkreises Aichach-Friedberg, gehört historisch jedoch zu Altbayern. Pöttmes ist eine der Gemeinden mit dem größten Zukunftspotenzial im Wittelsbacher Land. Aber auch für das kulturelle Angebot wird gesorgt. Der neuen Sitzungs- und Kultursaal bietet genug Platz für Veranstaltungen. Die Gemeinde Pöttmes besitzt eine der schönsten Naturlandschaften im Landkreis Aichach-Friedberg. Dieses Landschaftsbild setzt sich aus drei naturräumlichen Komponenten zusammen, dem Donau-Isar-Hügelland im Süden, der Aindlinger Terrassentreppe im Westen und dem Donaumoos im Norden. Diese drei Naturräume zeichnen sich durch eine vielfältige Fauna und Flora aus. Besonders das Donaumoos bietet Lebensraum für 73 von 187 bekannten Brutvögeln in Bayern. Durch die Mischwaldbestände um den Markt Pöttmes finden viele Fledermäuse, viel Nahrung. Aber nicht nur die Fauna, sondern auch die Flora rund um die Gemeinde ist außergewöhnlich. Mit 29 Prozent liegt der bewaldete Teil der Gemeinde zwar unter dem bayerischen Durchschnitt, aber der Prozentanteil an Waldfläche der Aindlinger Terrassentreppe im Gebiet um Pöttmes ist mit 40 Prozent bemerkenswert groß. Natürlich sind in der Gemeinde auch schulische Einrichtungen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
