4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 135 m²
69181 Leimen

Die hellen Räumlichkeiten (Einheit Nr. 1) liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und befindet sich in einer relativ ruhigen Lage mitten in Leimen. Aktuell wird diese Einheit größtenteils gewerblich genutzt, kann aber auch für private Zwecke geändert werden. Das Haus wurde Ende der 1990 Jahre erbaut. Ein neuer Gas-Brennwertkessel kam dieses Jahr. Die Wohnung selber erhielt eine Modernisierung 2017/18: - Neue dreifach-verglaste Kunststofffenster - Größtenteils neue Parkett-Fußböden - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Außendämmung der Nordseite Außenrollläden sind an allen Fenstern angebracht. Beheizt wird mit Gas, der TV-Empfang läuft über Kabel. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz mit vorgelagertem Carport. Von der breiten Diele und dem hinteren Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Höhe dieser Etage beträgt ca. 2,80 m. Vom einem Zimmer aus geht es auf die Terrasse, die in Nordwestausrichtung liegt. Eine Überdachung kann erfolgen, da die Stützbalken schon vorhanden sind. Dadurch sitzt man auch im Sommer sonnengeschützt draußen. Neben dem kleineren Zimmer, das ebenfalls als Büro genutzt wird, liegt die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Der schöne Wohn-Essbereich, der mit einem neuen Parkettboden ausgestattet wurde, ist individuell gestaltbar. Durch die großen Fenster kommt viel Helligkeit in das Zimmer. Über eine solide Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Bad. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein kleines Fenster. Die Waschmaschine kann in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche angeschlossen werden.