3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 86 m²
Georgswall 8, 26603 Aurich, Aurich (Kreis)

Diese geschmackvolle und moderne Wohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage am Georgswall. Geschäfte, Cafe´s, Restaurants, Banken, Ärzte und Behörden erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch das Aurich Schwimmbad mit Saunabereich "De Baalje" sowie der kleine Hafen mit den idyllischen Rad- und Wanderwegen am Ems-Jade-Kanal liegen ganz in der Nähe. Die 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines 5-Parteien-Hauses, das ein Architekt im Jahr 2013 erbaut hat. Sie liegt im Erdgeschoss, ist barrierearm gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine gelungene Raumaufteilung, die vielen bodentiefen Fenster, die das Licht hereinströmen lassen, die Fußbodenheizung, der schöne Garten und die mit Glasschiebeelementen ausgestattete Terrasse lassen die Wohnung zu einem tollen Zuhause werden! Zur Raumaufteilung: Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großes Wohn-/Esszimmer, in dem sich auch die offen gestaltete hochwertige Einbauküche befindet. Die Fronten sind in einem hellen Cremeton - ähnlich dem heller Magnolienblüten (Magnolia) - gehalten. Zur technischen Ausstattung gehören ein Elektroherd mit Ceranfeld und Heißluftofen, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank mit vier Gefrierschubladen (Kühl-/Gefrierkombination). Im modernen Bad finden Sie sowohl eine tief eingelassenen Badewanne als auch eine geräumige sog. "Walk-in-Dusche". Darüber hinaus ist es mit einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem beleuchteten Spiegel und einem WC ausgestattet. Im geräumigen Gäste-WC befinden sich neben einem Handwaschbecken und einem beleuchteten Spiegel auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Der Flur verfügt über eine großzügige Nische für die Garderobe und einen Ganzkörperspiegel. Er ist mit einem Bewegungsmelder ausgestattet, der das Licht anschaltet, wenn Sie ihn betreten. Für Ihren Reinigungsbedarf und vieles mehr gibt es einen geräumigen Abstellraum.

* Einbauküche * Fußbodenheizung * viele bodentiefe Fenster * 3 Terrassentüren * teilweise elektrische Außenrolladen * energiesparende hochwertige TEBA-Duett-Wabenplissees * mit hochwertigen Glasschiebeelementen versehene Terrasse für die wetterunabhängige Nutzung (ca. 6 qm) * Gegensprechanlage * Bewegungsmelder und Ganzkörperspiegel im Flur * umgeben von einem von einer Gartenarchitektin angelegten Garten mit Beleuchtung und Wasserspiel * Carport mit Abstellraum * Aufzug im Haus

Zentrale Innenstadtlage an schmaler Straße mit Grünanlage, viele Geschäfte, Restaurants, Cafe´s, Banken, Ärzte und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Auricher Schwimmbad mit Saunabereich "De Baalje" sowie der Auricher Hafen mit den idyllischen Rad- und Wanderwegen sind ebenfalls nahebei.

Die Wohnung ist barrierearm gestaltet.