Haus zum Verkauf €589.000 145 m²
53127 Bonn / Ippendorf

Das hier zum Verkauf stehende, familienfreundliche und moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Bonn-Ippendorf. In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, bietet dieses großzügige und sehr gepflegte Haus das perfekte Heim für Sie und Ihre Familie. Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt 3-4 Schlafzimmern ausreichend Platz. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Flur/Diele mit großzügiger Garderobe - separates Gäste WC mit Becken und Fenster - tagesbelichtete Küche mit moderner Einbauküche - großzügiger Wohnesszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen, kleinen Garten (Südwest-Ausrichtung) Über die im Flur befindliche, schön geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Obergeschoss: - Zentraler Flurbereich - helles, großzügiges Schlafzimmer (auch leicht teilbar in 2 separate Schlafzimmer) - helles, separates Schlafzimmer mit wertigem Einbauschrank - modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Von hier reicht ebenfalls eine schön geschwungene Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier bietet Ihnen ein sehr helles Dachstudio viele Nutzungsmöglichkeiten (Bsp.: Schlafen, Arbeiten, Gast etc.). Das Haus ist zudem voll unterkellert. Kellergeschoss: - zentraler Flurbereich - Wasch-/Heizungskeller - klassischer Kellerraum mit viel Stellfläche - großzügiger, beheizter Hobbyraum mit Fenster Der rückwärtig angelegte und sehr sonnige Garten (Südwest-Ausrichtung) mit schöner Terrasse samt Sonnenmarkise lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das schöne Gesamtbild dieser Liegenschaft durch einen eigenen Carport-Stellplatz für Ihr Kfz. Kurzum: Das perfekte Eigenheim für Sie und Ihre Familie.

Das hier angebotene, moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und verfügt u.a. über folgende bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale: - gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 3-4 Schlafzimmern - wertige Parkettböden im Erdgeschoss und Obergeschoss - großer Hobbyraum mit Heizung und Fenster im Kellergeschoss - elektrifizierte Rollläden im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss - sonniger, kleiner Garten mit Südwest-Ausrichtung und Terrasse samt Sonnenmarkise - wertige und moderne Einbauküche - wertiger Einbauschrank im Elternschlafzimmer - eigener Carport-Stellplatz ... und vieles mehr !!!

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in Ippendorf, einem der beliebtesten Stadtteile Bonns. Zum einen erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Bonner Zentrum, zum anderen bietet der unmittelbar angrenzende Kottenforst sowie die Waldau Erholung und Vergnügung für die ganze Familie. Die Lage zeichnet sich weiterhin durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ippendorf selbst, aber auch im nahe gelegenen und benachbarten Ortsteil Röttgen. Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. Das Zentrum der Beethovenstadt Bonn, als auch die Universitätskliniken auf dem Venusberg, erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ebenso gut sind die Anschlussstellen nach Köln, dem Köln-Bonner Flughafen, Siegburg und Koblenz über die A565 zu erreichen.

FACHLICHE EMPFEHLUNG Angesichts der sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Bonn-Ippendorf, der modernen Architektur, der gelungenen Raumaufteilung des Hauses sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 2-4 Personenhaushalt geeignet. HINWEIS: Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können. Ein Energieausweis liegt nicht vor.