1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 31 m²
Trierer Str 55, 53115 Bonn, Poppelsdorf

Zentral und doch waldnahe gelegenes Appartement mit Fernblick zum Kölner Dom zur Selbstnutzung bzw. für (studierende) Angehörige. 31,3 qm, Eichenparkett, , Südwestlage Wannenbad, maßgefertigte Einbauküche, vollmöbliert, teils antik, mit sämtlichen zum Einzug benötigten Einrichtungsgegenständen. Balkon, Kfz-Stellplatz, Park-ähnlicher Garten (ca 12300 qm) zur Mitnutzung, angenehme Nachbarschaft, grosszügiger Kellerverschlag. Obwohl nicht den Kriterien "barrierefrei" genügend kann die Wohnung mit einem Rollstuhl über einen Aufzug ohne Stufen erreicht werden. Das Appartement steht z.Zt. leer und kann nach Übergang unverzüglich bezogen werden. Video: https://youtu.be/T2TLQNvu3nA Webpage: www.melbtuerme.de

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: N.B.: Da sich das Appartement noch innerhalb einer 10-Jahresfrist befindet, kann eine Kaufbeurkundung erst im Herbst 2019 stattfinden. Bis dahin muss eine für beide Seiten rechtssichere und legale Zwischenlösung gefunden werden (Vgl.1.22 unter https://www.iww.de/erbbstg/archiv/private-veraeusserungsgeschaefte-die-steuerpflicht-bei-privaten-grundstuecksveraeusserungen-vermeiden-f47974).

Bonn-Poppelsdorf im Südwesten Bonns ist bevorzugter studentischer Wohnort Dort gibt es einen kleinen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen und gehobenen Bedarfs und Nachtleben. Durch die Nähe zu den mathematisch-naturwiss. und medizin. Fakultäten sowie den Venusberg- Kliniken und dem Marienhospital ist die Wohnlage bei Studenten, Post-Doktoranden, Praktikanten medizin. Personal usw. stark nachgefragt. Von drei Buslinien bedient, in 22 Minuten Fußweg zum Hbf Bonn liegt der Wohnort zentral und doch Natur-nah. Unmittelbar angrenzend befindet sich das beliebte Freibad Melbbad. Die Trierer Strasse 55-57 beherbergt zwei Mehrfamilienhäuser als Eigentümer- Gemeinschaft von 154 Parteien. Ursprünglich als sog. Bauherrenmodell 1967 / 68 errichtet, vermutet man zu Unrecht sozialen Wohnungsbau. Hier wohnt ein junger akademischer Bevölkerungsquerschnitt. Die Anlage ist gepflegt, die Bewohner halten gut nachbarschaftlichen Kontakt zu einander Hinter dem Haus lädt das urwaldähnliche Melbtal als Verbindung zum Flora Fauna Habitat -Gebiet Kottenforst zu Spaziergängen ein. Neben den Häusern befindet sich der Parkplatz des Melbbads der für Besucher über die längste Zeit des Jahres gratis nutzbar ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Keine Vermittlungsprovision, da Erwerb vom Eigentümer. Anrufe von Maklern sind nicht erwünscht. Makler, die dennoch belästigen, müssen mit sinnlosen Terminen rechnen. Makleranfragen nicht erwünscht.