3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 100 m²
Eberhardtstraße 93, 89073 Ulm, Oststadt

PLANEN SIE RECHTZEITIG IHR LEBEN IM ALTER ! Wir bieten Ihnen hier eine optimale Möglichkeit: Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Seniorenresidenz Friedrichsau ist die perfekte Verkleinerung im Alter! Hier leben Sie in Harmonie und Ruhe, können am gesellschaftlichen Leben der Residenz teilnehmen und genießen volle "Rundum" - Betreuung. Die sehr hohen Belegzahlen sprechen für Beliebtheit und Qualität der Residenz. Weitere Vorteile beim Erwerb dieser Wohnung sind der excellente Objektbetreiber mit hervorragendem Leitungsteam, die langjährige Hausverwaltung, Hausmeisterservice, keine Arbeit bei einer Neuvermietung, Mietgarantie bei Leerstand. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung ( 1 Zimmer und 2 Zimmer Wohnungen, die zusammen gelegt wurden) mit einer Größe von ca. 100,19 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Haupthauses. Sie erreichen schnell und mühelos mit dem Aufzug die Rezeption, das Hauptrestaurant, das Café Schubert und weitere Einrichtungen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und eignet sich mit einer sicheren Mieteinnahme hervorragend als Kapitalanlage. Sie erhalten eine garantierte Mietzahlung; unabhängig, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. ODER ... die Wohnung ist vermietet - Sie möchten aber selbst einziehen ? Kein Problem - bei Eigenbedarf stellt Ihnen die Residenz eine gleichwertige Wohnung zur Verfügung. So sparen Sie sich die Miete !!

EINMALIG an dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung sind Ihre geräumige Größe von ca. 100,19 m² und die optimale Lage im 1. Obergeschoss. Die Wohnung liegt im Haupthaus; alle wichtigen Einrichtungen der Residenz sind schnell und praktisch über den nahegelegenen Aufzug erreichbar - die Lage der Wohnung ist einmalig! Die helle 3-Zimmer-Wohnung hat einen traumhaften, nach Süden ausgerichteten Balkon; dieser lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Der gut geschnittene Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigem PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet und lässt ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Die separate Einbauküche verfügt über eine praktische Ausstattung, um sich gut selbst zu versorgen. Die Küche gehört dem Mieter. Das Schlafzimmer ist mit dem gleichen Boden ausgestattet. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in das barrierefreie, hoch geflieste Duschbad mit WC. Zur Grundausstattung gehören Telefon, Kabelanschluss und Notruf.

Die Seniorenresidenz Friedrichsau liegt im östlichen Teil von Ulm. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Parkanlage Friedrichsau. Hier bieten sich weitläufig entlang der Donau herrliche Spaziergänge an. Das nahe gelegene Stadtzentrum ist bequem mit dem vor der Wohnanlage befindlichen Bus- und Straßenbahnanschluss zu erreichen. Für eine "Rundum-Betreuung" ist bestens gesorgt: Zum Service zählen Arztpraxen (Internist, Orthopäde) im Haus, Apotheke, Frisör, Sport- und Gesundheitsprogramme, Postservice und vieles mehr. Ein Gästeparkplatz befindet sich gleich neben der Seniorenresidenz.

- Neben der Selbstversorgung können Sie jederzeit ausgewogene Mahlzeiten im schönen Speisesaal des Hauptbebäudes zu sich nehmen. - Auch das Café Schubert bietet einen Mittagstisch. - Das Hausgeld einschließlich der Reparatur-Rücklage in Höhe von 49,65 Euro beträgt aktuell 209,00 Euro monatlich. Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf 708,44 Euro zuzüglich 100,00 Euro Nebenkosten. Die Reparaturrücklage weist einen Stand von 733.973,40 Euro per 31.12.2017 aus. - Die Stromgebühr wird mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass keine Bilder veröffentlicht wurden. BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen vom Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der Angaben.