2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999 97 m²
68163 Mannheim
bisheriger Preis €225.000

Die Erdgeschosseinheit umfasst eine Größe von ca. 47,00 m² und befindet sich in einem ruhigen Innenhof eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde 2016 kernsaniert. In diesem Zuge wurden ebenfalls neue Türen und Fenster verbaut sowie die Elektrik komplett neu installiert. Der derzeitige Abstellraum könnte umgebaut und als Bad mit Dusche genutzt werden. Die dafür notwendigen Zu- und Abflüsse sowie eine Belüftung sind vorhanden. Zur bereits bestehenden und sanierten Einheit gehört zudem eine unsanierte, zweigeschossige Remise, ebenfalls im Hinterhof. Diese umfasst eine Größe von ca. 50,00 m². Eine Nutzung als Lager oder Werkstatt wäre ebenso denkbar wie die Neustrukturierung als weitere Gewerbe- oder womöglich Wohnfläche. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Mit Ausnahme der Pantry-Küche wird das auf den Bilder zusehende Inventar nicht mitveräußert. - Kernsanierung 2016 - hochwertige und großformatige Fliesen - Netzwerkverkablung - Internetgeschwindigkeit von bis zu 200 MBit/s - Pantry-Küche - zusätzliches Kellerabteil

Die Einheit liegt im Stadtteil Lindenhof und ist einer der zentralsten Stadtteile von Mannheim. Das dreieckig angelegte Stadtviertel grenzt im Westen an die grünen Rheinufer an, welche zum entspannen und flanieren einladen. Besonders auffällig sind die für Mannheim eher untypischen verwinkelten Straßen. Das Objekt befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof. In wenigen Gehminuten erreicht man die Rheinpromenade sowie das Stephanienufer. Durch die direkte Nähe zur Meerfeldstraße sind die Dinge des täglichen Bedarfs perfekt abgedeckt. Unzählige kleine Cafés und Restaurants doch ebenso Ärzte, Dienstleister, Schulen und Discounter haben sich hier angesiedelt. Binnen 2 Minuten gelangt man durch die Haltestelle "Windeckstraße" an den ÖPNV. Der Hauptbahnhof ist ca. 900 m entfernt. Somit besteht eine ebenso perfekte Anbindung an den Fernverkehr.