Haus zum Verkauf €241.000 227 m²
66606 St.Wendel-Werschweil

Mehrfamilienhaus mir drei Wohnungen, von denen zwei vermietet sind und eine Wohnung vom Eigentü,er noch bewohnt wird. Die Immobilie ca. 1993 abgebrannt und wurde von 1994-1996 wieder aufgebaut. Elektrik, Wasserrohre, Fenster, Bodenbeläge, Dach usw. wurden in diesem Zeitraum ernneuert. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2006. Der Dachboden ist zumTeil ausgebaut und das Objekt kann um zwei weitere Wohnungen erweitert werden. Das Dach ist schon zum Teil isoliert, sämtliche Leitungen sind schon hochgezogen worden, lediglich die elektrischen Leitungen müssen noch installiert werden. Die Immobilie verfügt über einen Gewölbekeller, der von der Erdgeschosswohnung zugänglich ist. Zur Zeit betragen die Mieteinnahmen 800EUR monatlich. Bei Vermietung der Erdgeschosswohnung und der Dachwohnungen können weitere 1500EUR monatlich erzielt werden. Von den beiden vermieteten Wohnungen konnten leider keine Bilder eingestellt werden, eine Besichtigung ist jedoch nach Absprache möglich.

ca. 227qm Wohnfläche verteilen sich auf: Erdgeschosswohnung von ca.91qm: offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Tresen und mit Zugang zum offenen Anbau und zum Garten Schlafzimmer Werkraum mit Fenster (kann zu einem weiterem Zimmer umgebaut werden) Badezimmer mit Wanne und Dusche 1.Obergeschoss: Wohnung von ca. 71qm 3 ZKB-Wohnung Badezimmer mit Badewanne und Dusche Wohnung von ca. 65qm: 3 ZKB-Wohnung Badezimmer , nur mit Dusche ausgestattet weiterhin: Garage Garten

Werschweiler ist ein Stadtteil der Stadt St.Wendel- Die Innenstadt von St.Wendel ist ca. 6km entfernt und ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Frau Gabriela Lutter Lizenzpartnerin der IAD GmbH Kiefernweg 16, 66459 Kirkel Tel.: 01722739879 Email: g.lutter@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis Am Forum 1, 66424 Homburg