5-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 188 m²
Hier bietet sich Ihnen und Ihrer Familie als Neubau-Erstbezug ein echtes Wohnjuwel der Extraklasse vom Architekten geplant, und in bester baulicher Ausführung von erfahrenen fränkischen Handwerksbetrieben erstellt, auf rund 200 m² Wohnfläche in gehobener Luxusausstattung in idyllischer und doch stadtnaher Lage an. Sofort beim Betreten Ihres neuen Zuhauses sticht Ihnen die hochwertige und aufwendig gestaltete Treppenhausanlage mit feinen Edelstahlelementen ins Auge. Oben angekommen genießen Sie die repräsentativ und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten Ihrer traumhaften Maisonette-Loftwohnung ausgestattet mit Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischen Jalousien, einem Designer-Wellness-Luxusbad mit Whirlpool und Wohlfühlambiente rundum.... es duftet nach massivem Holz und sauberer Landluft. Die Qualität der Gestaltungsdetails zeigt sich auch in dem aufwändig sanierten Sichtgebälk des Fachwerks. Genießen Sie die hellen Licht durchfluteten Räume mit teils bodentiefen Kunststofffenstern/Flügeltüren , die den Blick in die Natur frei geben und erfreuen Sie sich des Weiteren an der Einzelgarage für Ihren PKW, sowie 2 weiteren KFZ-Stellplätzen und einer geschützt gelegenen Terrasse direkt am alten Walnussbaum. Auch die Möglichkeit eigenes Gemüse anzubauen ist hier gerne möglich.
- hochwertiger Architekten-Neubau nach KfW 55 - Standard, Erstbezug - moderne hoch effiziente Hackschnitzelheizung - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - komplett saniertes Sichtfachwerk - hochwertige vom Schreiner angefertigte massive Eichenholztreppe mit Edelstahlelementen im Treppenhaus - Wellness-Designerbad mit Luxus-Whirlpool - komplette Smarthome-Steuerung - elektrische Jalousien und Rolläden in nahezu allen Räumen - neuwertige Markeneinbauküche kann optional gegen Ablöse von 2.500,00 €uro übernommen werden - nagelneue hochwertige Teilmöblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse ebenfalls übernommen werden
Die Stadt Merkendorf mit seinen knapp 3100 Einwohnern bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Direkt vor Ort sind Ärzte, Apotheke, Physiopraxen, Kirche, Post, ARAL-Tankstelle mit KFZ-Meisterwerkstatt für alle Marken, zwei Kindergärten, eine Grundschule wie auch Bäckereien, Metzgereien und Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. ein orthopädisches Schuhgeschäft, Elektrofachgeschäft haben Sie direkt im Ort. Die Hochschule Triesdorf/Weihenstephan mit DB-Bahnanschluss Ansbach - Treuchtlingen - München erreichen Sie nach nur 6 KM direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend , nur 3 Autominuten von Merkendorf im romantischen Teilort Bammersdorf mit Dorfgemeinschafts-und-Backhaus sowie einer KFZ-Meisterwerkstatt, einer Imkerei und einem Friseursalon .Auch diverse Bio - Bauernhof-Direktvermarkter befinden sich in direkter Nachbarschaft. Hier ist das Dorfleben wirklich noch in Ordnung! Die nächst größeren Städte sind Ansbach und Gunzenhausen, die Sie in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Über die B13 erreichen Sie nach nur kurzer Fahrtzeit die Autobahn A6 mit Anschluss an den Fernverkehr. In Merkendorf selbst verkehrt der öffentliche Nahverkehr und Sie sind somit bestens verbunden. Ein besonderes Schmuckstück ist die historische Altstadt mit dem schönen Rathaus aus dem 15. Jahrhundert und dem prächtigen Krautbrunnen. Die zahlreichen Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Das neue Merkendorfer Naturfreibad ist in den Sommermonaten unbedingt einen Besucht wert. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Fränkischen Seenland. Dieses bietet Badespaß und Erholung, Sportbegeisterung und Naturerlebnisse, Kulturevents und fränkische Tradition. Außerdem ist die Krautstadt Merkendorf für ihre alljährliche Krautwoche bekannt, bei der Sie kulinarische Spezialitäten und ein buntes Rahmenprogramm genießen können. Weitere Infos finden Sie auf www.merkendorf.de
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RAUM_IMMOBILIEN-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Sehr gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor . Bitte teilen Sie mir hierzu einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank! Ich freue mich auf Ihr Interesse! Matthias Kommoss - Regionalleiter - Immobilienfachmakler - Ihr persönlicher Berater in allen Lebenslagen -
