5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 140 m²
30173 Hannover
bisheriger Preis €499.000

Junge Familie aufgepasst: Sonnige, familienfreundliche 5 Zimmer Wohnung mit großem Süd West Balkon. Dieser ist vom hellen Wohnzimmer aus zu begehen. Alle Zimmer sind separat von den Fluren zugänglich, keine Durchgangszimmer. Das Herz der Wohnung bildet das Esszimmer mit 21m² und der offenen Küche, die mit einer NEFF Einbauküche ausgestattet ist. Großer Pluspunkt stellt die angrenzende Speise/Abstellkammer dar. Neben dem Wohnzimmer mit seinen 20m² und dem Schlafzimmer mit 17m² verfügt die Wohnung über 2 große Kinderzimmer (20 und 23m²). Der Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Das Gebäude ist ein rot geklinkertes Mehrfamilienhaus, erbaut ca. 1930. Es ist in einem sehr guten technischen Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2001 neu gedeckt. In diesem Umfang wurden auf der Süd-West Seite des Hauses neue Balkone angebaut. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. - 2018 neue Gastherme - 2017 Badezimmer 2 mit Fenster. Handtuchheizkörper, Duschpodest mit Glas Trennwand, Ver- und Entsorgungsleitung im Bad neu. - Alle Fenster wurden in den letzten vier Jahren durch 3-fach isolierte Kunststofffenster ersetzt. - 2001 wurde die Elektroinstallation inklusive Steigleitung komplett erneuert. - Die Einbauküche kann übernommen werden.

Jeder Hannoveraner kennt die Vorzüge der Südstadt. Dieser beliebte Stadtteil zeichnet sich durch ein intaktes soziales, kulturelles Umfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich: - Der Sallplatz, 25m - Bushaltestelle, 25m - Einkaufszentren, 50m - U-Bahn fussläufig 10 Minuten - Die Hannoveraner Naheerholungsgebiete Alte Bult, Eilenriede und Maschsee sind zu Fuß erreichbar. - Alle Schulenformen und Kindergärten und Kinderspielplätze sind in nächster Nähe vorhanden.

Sehr geehrte Maklerinnen und Makler, bitte sehen Sie von Anfragen jeglicher Art ab. Ihre Anfrage wird in keinem Fall beantwortet. Die Wohnung wird von Privat an Privat provisionsfrei verkauft.