4-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 140 m²
56337 Kadenbach

Es gibt viele gute Gründe, sich in diese moderne 4-Zimmer- Wohnung zu verlieben – die hochwertige Ausstattung der Wohnung, das pflegeleichte Badezimmer, den überdachten, umlaufenden Sonnenbalkon oder die ruhige Wohnlage - welche Gründe könnten es für Sie sein? In einem gepflegten, 1980 erbauten 2-Parteienhaus im 1. Obergeschoss verteilen sich auf ca. 140 m² eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ihr Esszimmer lädt förmlich dazu ein, viele Freunde um einen riesigen Esstisch zu platzieren und sie mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Dafür steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung, in der Sie sogar neben einer modernen Küchenzeile noch ein Plätzchen für das schnelle Frühstück am Morgen oder die Mahlzeit zwischendurch Platz finden. Ihr neuer Lebensmittelpunkt wird sicherlich das freundliche und behagliche Wohnzimmer, welches durch große Fensterelemente hell und einladend wirkt und Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen individuell einrichten können. Freuen Sie sich über Ihren neuen, großzügigen Balkon (ca. 30 m²), der praktischerweise überdacht ist und Ihnen angenehme Tage - auch bei Regen - an der frischen Luft verspricht. Hier können Sie Ihr Frühstück und die wunderbare Aussicht über Kadenbach und das Lahntal genießen oder einfach bei einem Glas Wein ein Buch lesen und entspannen. Gönnen Sie sich nach Feierabend ein duftendes Relax-Wohlfühl-Schaumbad in Ihrem hell gefliesten Badezimmer. Sie duschen lieber? Auch kein Problem. Eine separate Dusche ermöglicht auch das. Ihre Badeoase ist mit einem Wannenbad, einer Dusche, einem WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Selbstverständlich können Sie hier Tageslicht und Frischluft genießen! Drei Schlafzimmer bieten Platz für die Eltern und zwei Kinder oder aber Sie richten sich in einem der Zimmer ein Büro- oder Gästezimmer ein. Ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die pflegeleichte, sehr gepflegte, helle und freundliche Wohnung wird in einem frisch gestrichenen Zustand übergeben. Im Winter sorgt eine sparsame Gasetagenheizung für warme und kuschelige Stunden. Ihre Lieblingsfilme kommen via Kabel direkt zu Ihnen ins Wohnzimmer. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine befinden sich im Gäste-WC und wahlweise in der Waschküche. Der Treppenaufgang zur Wohnung, der großzügige Eingangsbereich, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Für die Bodengestaltung in den Schlafzimmern wurde Parkett und Laminat gewählt. Die Küche wurde neu gefliest. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen, einer Fußbodenheizung und einem Handtuchtrockner versehen. Alle Fenster sind selbstverständlich doppelt verglast und mit Rollladen (teilweise elektrisch) ausgestattet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen (eine mit elektrischem Tor) und ein Stellplatz zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof, sowie eine kleine Rasenfläche mit Terrasse, die gerne von den Mietern genutzt werden kann. Für das tägliche Dies und Das, Koffer und Kisten bieten Ihnen zwei Kellerräume genügend Abstellmöglichkeiten. Haustierhaltung ist nicht erlaubt.

Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Umgebung ohne Hektik und Lärm der Stadt in der schönen Ortsgemeinde Kadenbach im Westerwald mit ca. 1400 Einwohnern. Kadenbach gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, drei Kinderspielplätze, eine Gaststätte sowie eine Bank. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Neuhäusel, für die eine gute Busverbindung besteht. In Neuhäusel sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. Kadenbach besitzt eine sehr gute Anbindung an Bundesstraßen nach Koblenz (max. 10 min) und Montabaur (10 min). Die Autobahn A3 sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in 10 Minuten erreichbar. Weitere interessante Infos: http://www.kadenbach.net/news.php

Ihre neue Komfort-Wohnung kann für eine monatliche Kaltmiete von 840,-- € zuzüglich 60,-- € Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein. Hinzu kommen 1680,-- Euro Kaution. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Eine Garage mit elektrischem Tor können Sie für monatlich 60,-- Euro, eine weitere Garage für monatlich 40,-- Euro anmieten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Gudrun Rau, Tel.: 0261 – 97335741 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: 5037 SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immoservice-rau.de