Haus zu vermieten €560
63874 Aschaffenburg - Dammbach
bisheriger Preis €530

Ausstattung: Einbauküche, Dachboden, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung
Eine wunderbare Lage im Herzen des Spessarts mit einem schönen Ausblick ins Dammbach-Tal - die Jochenhöhe ist unter Kennern eine beliebte Höhenlage für Wohngourmets!
Das idyllische Anwesen eignet sich perfekt für Single oder Paare, die freie Natur und Ruhe suchen. Mit Kind ist noch gerade so genug Platz...könnte aber etwas eng werden. Das Anwesen eignet sich auch ideal als Altersruhesitz oder auch als Ferienhaus.
Auf jeden Fall handelt es sich um eine außergewöhnlich schöne Möglichkeit des Wohnens für Individualisten und Naturliebhaber!

Da die Immobilie noch bis 31.10. bewohnt ist, ist erst danach eine Hausbesichtigung möglich! Interessierte trotzdem gerne mit mir Kontakt aufnehmen.
Ausstattung
Das Anwesen verfügt über eine in die Landschaft passende Ausstattung mit viel Holz, die mit einer neuen Küchenzeile und dem neu renovierten Bad gut kombiniert ist.
Die Raumaufteilung ist gut abgestimmt, siehe Grundriss.
Mittels einer Ruckzucktreppe gelangen Sie von der Diele aus in den geräumigen Dachraum, der sich gut als Staufläche nutzen lässt.
Beheizung: Nachtspeicher, Heizkamin mit Sichtfenster . Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Alle Wohnräume werden über Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt jedoch für viel Wärme im ganzen Haus, so dass man auch im Winter kaum Heizung benötigt.
Zum Haus gehört ein kleiner Abstellraum neben der Terrasse, zur Lagerung von Gartenmöbeln, Gartengeräten etc. Seitlich am Haus haben Sie einen überdachten Lagerplatz für Brennholz etc. zu Verfügung. Die viele Fläche um das Haus runden das Raumangebot gekonnt und sinnvoll ab.

- großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Heizkamin und Zugang zur Terrasse
- offene Küchenzeile zum Wohnbereich NEU
- Schlafzimmer
- Büro-/Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und WC NEU
- Abstellraum
- überdachte Terrasse
- schöner Garten mit herrlichem Ausblick ins Tal

Weiteres:
- 2 Kfz-Stellplätze direkt am Grundstück

Lage
- absolut ruhige Lage, direkt am Wald
- Einkäufe des täglichen Bedarfs in Dammbach
- gute Internetverbindung
- Die Gemeinde liegt ca. 8 Minuten von Rohrbrunn und Mespelbrunn entfernt.
Der Autobahnanschluß A3 ist die Abfahrt / Auffahrt ) Rohrbrunn.

Enfernungen:
ca. 8 min zur Autobahn A3 von Dammbach
ca.25 min zur Aschaffenburger Innenstadt
ca.50 min nach Würzburg, Frankfurt oder zum Flughafen

Wanderfreunde aufgepasst:
Hier sind die schönsten Wanderrouten von Dammbach...
http://www.dammbach-aktuell.de/wandertouren.html

Weitere Informationen zu Dammbach finden Sie unter:
www.spessartraeuberland.de
www.Gemeinde-Dammbach.de

Sonstiges
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Tagsüber genießen Sie die Sonne auf Ihrem Grundstück und die sehr gute Luft und Abends das prasselnde Kaminfeuer in Ihrem schönen Haus. Vom Alltagsstress können Sie entweder permanent in diesem ruhigen, naturverbundenen Gebiet wohnen oder Sie nutzen es als Wochenend-/ Ferienhaus.