1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller
Gemütliches Appartement in City-Nähe!!!
Lagebeschreibung:
Pulheim liegt im nördlichen Rhein-Erft-Kreis, angrenzend an den Kölner Norden. Durch die zentrale und ungefähr mittige Lage zwischen Düsseldorf und Köln und den Zugriff auf diese Arbeitsmärkte liegt Pulheim in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Pulheim besticht durch seine zentrale Lage in ländlicher Umgebung mit hoher Lebensqualität in freier Natur. Im Umkreis von ca. 5 km befinden sich 4 Golfplätze. Kindergärten, Spielplätze und eine Grundschule sind schnell erreicht und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte verschiedener Fakultäten befinden sich ebenfalls im Ort.
Objektbeschreibung:
Sie möchten Ihre Altersvorsorge verbessern und sicher in eine Immobilie investieren? Dann bietet Ihnen dieses gemütliche Appartement, eingebettet in einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten, eine interessante Möglichkeit dafür! Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet sich sehr gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung an. Das gesamte Haus wurde von der Eigentümergemeinschaft laufend gepflegt und befindet sich unter Berücksichtigung des Baujahres in einem guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnung ist als praktisch und gemütlich zu bezeichnen. Empfangen wird man von einem kleinen Flur mit einem Abstellraum für Ihren alltäglichen Dinge. Vom Flur aus erreichen Sie das Wannenbad und gelangen zum Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ob eine schnelle Mahlzeit oder ein Kaffee auf dem Balkon, beide Wünsche sind schnell vom Wohnzimmer aus erreicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch die zentrumsnahe Lage, welche hervorragende Verkehrsanbindungen mit sich bringt und den täglichen Bedarf sehr gut abdeckt.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten und die Eigentümergemeinschaft umfasst 67 Einheiten. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung (ca. 2007) und die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung (1992).
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 65.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 36m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl, Fernwärme
Energieverbrauch: 150,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 093000NW
