5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 112 m²
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus und besitzt 666/1000 Miteigentumsanteile sowie die alleinige Gartennutzung. Die verkehrsberuhigte Einbahnstraße is... Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.
Die Wohnung ist von den Eigentümern fortlaufend instand gehalten und modernisiert worden. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, großzügiger, bodengleicher Dusche und Hänge-WC. Die hochwertigen Boden- und Wandfliesen sind neutral gehalten. Die übrigen Räume im Ergeschoss sind mit hochpreiigen und plegeleichten Kunststoff-Fliesen in ansprechender Marmor-Optik ausgelegt. Die volleingerichtete Küche kann optional erworben werden. Alle isolierverglasten Fenster in Holzrahmen im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen. Das ansprechende Zimmer im Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang und ist mit Kochgelegenheit, Dusche und separatem WC zweckmässig eingerichtet. Die Wohnung verfügt über zwei geflieste bzw. gepflasterte Terrassen. Der voll eingezäumte ca. 450 m² große Garten zur alleinigen Nutzung besitzt eine eigene Brunnenanlage sowie u.a. einen Fischteich mit Filter in konventioneller Bauweise. Neben dem liebevoll angelegten Vorgarten befindet sich die überlange Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und davorliegendem gepflasterten Stellplatz, sowie einen rückwärtigen Austritt in den Garten.
Gnadental ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neuss und gehört zu den mittelgroßen Stadtteilen. Obwohl in weiten Teilen erst nach dem Zweiten Weltkrieg bebaut, blickt der Stadtteil auf eine lange Geschichte zurück. Um 16 v. Chr. errichteten die Römer an der Heerstraße zwischen Köln und Xanten das ausgedehnte Legionslager Novaesium der VI. Legion, welches bis zur Mitte des 4. Jahrhunderts besetzt war.Außerdem existierte eine Kybele-Kultstätte, die 1956 ausgegraben wurde. Die erste nachrömische Siedlung und ein zugehöriges Gräberfeld liegen etwa 750 Meter südwestlich des Römerlagers. In Gnadental befindet sich die Pfarrkirche St. Konrad. Die Konsekration erfolgte am 20. April 1958. Das Gotteshaus der evangelischen Gemeinde ist die Kreuzkirche. Das heutige Gnadental ist wirtschaftlich eher unbedeutend, aber ein beliebter Wohnstandort, sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes. Der Sporthafen Grimlinghausen gehört trotz seines Namens nicht zum Stadtteil Grimlinghausen, sondern zu Gnadental. Das Gebiet um den Sporthafen zählt zusammen mit dem angrenzenden Stadtteil Selikum zu den teuersten Wohnlagen in Neuss. Der hohe Freizeitwert dieses Stadtviertels ergibt sich aus der fussläufigen Nähe zur Erft, der geringen Entfernung zum Rhein, dem Tierpark Selikum mit Kinderbauernhof und die Nähe zur Golfanlage "Hummelbachaue". Daneben ist Gnadental durch mehrere Buslinien hervorragend an die Innenstadt Neuss wie auch Düsseldorf angebunden. Durch seine gewachsene Bevölkerungsstruktur verfügt Gnadental über ein reges Vereinsleben. In sportlicher Hinsichtb ragen die mehrfachen Welt- und Europameister im Voltigieren auf dem Nixhof heraus, die sehr aktive DJK Gnadental ist wegen ihrer Verdienste kürzlich mit einem Kunstrasen-Fußballplatz ausgestattet worden. Jeweils Anfang Juni erfreut der örtliche Schützenverein Jung und Alt mit seinem Heimatfest. Das Gnadentaler Martinskomitee kümmert sich ganzjährig um soziale Belange dieses Stadtteils.
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