Haus zum Verkauf €790.000 140 m²
48147 Münster

Das in massivbauweise errichtete Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², welche sich über zwei Geschosse verteilt. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss teilausgebaut. Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin zu gemütlichen Abendstunden ein. Weiterhin ist in dieser Etage Platz für eine Küche und ein Gäste-WC. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum schönen Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort ist ausreichend Platz für zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne. Das Grundstück ist ca. 341 m² groß und befindet sich in einer von Münsters TOP-Lagen. Der Grundstückswert beträgt bei einem Bodenrichtwert von aktuell 1.700 €/m² 579.700,00 € (Bodenrichtwertsystem NRW). Ein Gartenhaus sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.

Die Ausstattung des Reihenendhauses entspricht größtenteils dem Baujahr. Insgesamt besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Folgende Modernisierungen wurden zuletzt durchgeführt: - 1998: Kamin - 1999: Gaszentralheizung - 2002: Fenster, Tür in der Küche - 2003: Bad OG Es ist noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie die Möglichkeit eines Anbaus mit 2 Vollgeschossen und Dachterrasse möglich, so das vorbehaltlich behördlicher Baugenehmigung eine Erweiterung auf ca. 225 m² möglich wäre. Ermittelt wurde dies durch unseren Kooperationspartner, dem Architekturbüro Brackhagen + Feldmann, welches Sie gerne bei entsprechenden Maßnahmen begleitet.

Das Kreuzviertel - Münsters urbanster Stadtteil mit besonders viel Flair und Ausstrahlung. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Auch der Bahnhof, die Universität und die Uni-Kliniken sind schnell zu erreichen. Als gefragtes Wohngebiet verfügt das Kreuzviertel über eine optimale Infrastruktur: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihrer Immobilie! Ein weiterer Pluspunkt dieser repräsentativen Wohnlage: Man ist schnell im Grünen, denn die Promenade und auch der Schlosspark sind nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.