Haus zu vermieten €1.400 137 m²
Sternenring 00, 23562 Lübeck, St. Jürgen

Wohnen in naturnaher Lage im Stadtteil St. Jürgen Das angebotene Stadthaus wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet. Das äußere Erscheinungsbild des gesamten Gebäudes ist sehr ansprechend. Dieses großzügige Stadthaus begrüßt Sie mit einem hellen Flur, welcher Sie zu Ihrer Linken in das Gäste WC leitet. Es verfügt über ein Fenster und ist modern gestaltet. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine offene Küche (diese können Sie selbst mitbringen), einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte schafft und ein großes Wohn- / Esszimmer. Das gesamte Erdgeschoss präsentiert sich mit einer gepflegten und modernen Ausstattung. Von dem Wohnzimmer haben Sie den Zugang zum Garten, der sich mit tollen Pflanzen wie eine kleine Oase präsentiert. Das Obergeschoss glänzt mit 2 geräumigen Zimmern, die als Büro, Kinder-/ oder Schlafzimmer optimal genutzt werden können. Auch lockt diese Etage mit einem modernen Vollbad, das mit einer Badewanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Im Staffelgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum und ein Duschbad. Das Highlight ist hier die Dachterrasse. Mit einer Süd/Südwest-Ausrichtung haben Sie praktisch den gesamten Tag Sonne und könne hier auch den Sonnenuntergang entspannt genießen. Das kleine Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr bietet eine hohe Wohnqualität. Für Naturliebhaber ist ein beachtenswerter Freizeitwert durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Wakenitz und zum angrenzenden Waldgebiet mit herrlichen Wandermöglichkeiten gegeben. Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit dem Stadtbus und die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Lübeck-Süd machen dieses Wohngebiet zu einem attraktiven Standort. Die Nähe zum Uniklinikum sowie zum Ärztehaus in der Ratzeburger Allee garantiert im Bedarfsfall eine gute medizinische Versorgung. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Am Rande des Wohngebietes, vom Wohngebiet durch einen Wall getrennt, gibt es einen Supermarkt, sodass für den täglichen Bedarf beste Einkaufmöglichkeiten gegeben sind.

• KfW-Effizienzhaus • zweifarbig beschichtete Marken-Kunststofffenster • überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung • großzügige Dachterrassen mit Holzplankenbelag • großzügige Terrassen im eigenen Garten • Elektrische Rolläden mit geschäumtem Alupanzer • Feinsteinfliesen (30x60cm) in Bad, Gäste-WC, Küche, Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum • Innentüren mit Weißlackoberfläche und Edelstahltürbeschlägen • Innenfensterbänke Marmor • Bäder mit modernen Sanitärgegenständen und –armaturen, Feinsteinfliesen sowie Handtuchheizkörper • Satellitenanschluss in Wohn- und Schlafräumen • Netzwerkverkabelung • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum • Wände verputzt und weiß gestrichen • Gartenhaus • Solaranlage • Garten mit zusätzlichem separaten Zugang • begehbarer Kleiderschrank • Abstellraum auf jeder Etage

Das familienfreundliche Wohngebiet im Süden der Hansestadt Lübeck, im Ortsteil Sankt Hubertus, erlaubt ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohnen in zeitloser Architektur. Einmalig ist die idyllische Nähe zur Natur bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Lübeck. So ist die Universität nur einen Kilometer, die Innenstadt nur fünf Kilometer und das Drägerwerk nur sechs Kilometer entfernt. Diese Entfernungen können bequem mit dem Auto, auf dem Fahrradweg oder alle 20 Minuten mit dem städtischen Nahverkehr zurückgelegt werden. Auch ist die Autobahn nur fünf Kilometer entfernt. Somit bietet der St. Hubertus Park aufgrund der optimalen Infrastruktur eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Des Weiteren erfreut sich der Stadtteil dank seiner guten Sozialstruktur zunehmender Beliebtheit. Eingebettet in eine grüne Umgebung bieten moderne Stadthäuser höchste Lebensqualität mit viel Komfort und Raum für alle Generationen. Genießen Sie Ihren ruhigen Feierabend abseits vom Trubel der Stadt und tanke Sie Energie auf Ihrer Dachterrasse oder in ihrem Garten.