Haus zu vermieten €11.150 980 m²
Das Anwesen befindet sich in einem eigenen Ortsteil der Gemeinde Sulzemoos in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Sulzemoos-A8 und ist somit als Mittelpunkt zwischen Augsburg und München ideal für verschiedene Vorhaben geeignet. Es besteht sowohl eine Wohn- als auch eine Gewerbeerlaubnis. Standortbedingt eignet es sich auch als Spezialgewerbe. Dieses muss vom Interessenten selbst beantragt werden. Momentan ist das Objekt noch vermietet. Der derzeitige Mieter hat aufgrund seines Bedarfs die größeren Räume in mehrere kleine Räume unterteilt. Bei Auszug wird der auf den Fotos ersichtliche Duschcontainer entfernt. Hauptgebäudefläche ca. 980m2, davon ca. 780m2 Wohnfläche und ein weiterer großer, ausbaubarer Raum mit ca. 200m2. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wie bspw. neue Heizung (Gas), sowie zwei neue Bäder eingebaut. Im Untergeschoss wurden wie auf den Bildern ersichtlich hochwertige Natursteinplatten verlegt. Im Obergeschoss wurde hochwertiges Eichenvollholzparket verlegt. Das Objekt besitzt insgesamt fünf Ausgänge nach draußen, die optimal verteilt und auf kurzen Wegen von drei Aufgängen zu erreichen sind. Insgesamt 4 Bäder, die Möglichkeit auf drei Küchen und Fußbodenheizung im Objekt runden das Angebot ab. Zudem befinden sich insgesamt zwei Doppelgaragen (eine davon beheizt und somit oldtimertauglich) mit jeweils zwei Stellplätzen auf dem Anwesen. Wie auf den Fotos ersichtlich können in der Einfahrt problemlos weitere 4 Fahrzeuge abgestellt werden. Im insgesamt ca. 6000m2 großen, gepflegten Garten, befindet sich ein ehemaliger Koikarpfenteich, Obstbäume, sowie eine ausbaubare Scheune, die über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt, die andere bereits erwähnte Garage und zwei weitere Bauten (1x Außentoilette, 1x Abstellraum für bspw. Abfallcontainer). Ich bitte Sie, mich für eine Besichtigung telefonisch zu kontaktieren.
Ich bitte außerdem um Verständnis, dass von unserer Seite aus eine Bonitätsauskunft der Creditreform eingeholt werden muss, bevor eine etwaige Besichtigung stattfinden kann. Bei den Nebenkosten (exkl. Strom/Heizung) handelt es sich um Vorauszahlung, Abrechnung erfolgt am Jahresende nach Belegen.
