2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 60 m²
Am Tiefen Born 1, 61184 Karben, Wetteraukreis

Diese attraktive, sanierte Wohnung im sechsten (von 6) Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.10.2018 zum Kauf. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Haus in gepflegtem sowie Kernsaniertem Zustand. Dach, Heizung, Fassade inkl. Wärmedämmung, Treppenhaus und Aufzugsanlage wurden modernisiert. Rücklagen sind dennoch ausreichend gebildet. Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 251,00 € im Monat. (inkl. Rückstellungen sowie Heizkosten) Das Apartment verfügt über zwei helle Zimmer. Beachten Sie auch, dass es sich auf der Loggia mit Blick in Richtung Taunus wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Loggia wurde vollflächig verglast, zwei Elemente sind öffenbar. Eine moderne Einbauküche (Alno) mit ebenfalls tollem Blick sowie Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine gehören zur Ausstattung. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Küche: Boden weiß gefliest, Wände tapeziert und gestrichen mit Fliesenspiegel, Einbauküche (Alno) mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine. Diele: Boden weiß gefliest, Wände tapeziert und gestrichen (Möbel: Garderobenschrank und Spiegel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden) Wohnzimmer: Boden Laminat hell/Stabmuster, Wände tapeziert und gestrichen (Möbel: Eckcouch, Systemmöbel, Wohnzimmertisch, Esstisch können auf Wunsch kostenlos übernommen werden) Flur: Boden Laminat hell/Stabmuster, Wände tapeziert und gestrichen, großer Einbauschrank Schlafzimmer: Boden Laminat hell/Stabmuster, Wände tapeziert und gestrichen Bad: Boden weiß gefliest, Wände raum hoch hell gefließt, innenliegend, Wannenbad (Möbel: Spiegelschrank und Duschwand können auf Wunsch kostenlos übernommen werden) Loggia: Boden weiß gefliest, Wände geputzt und gestrichen Fenster: moderne weiße Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung Kellerraum

Die Wohnung befindet sich im Karbener Stadtteil Okarben. In unmittelbarer Umgebung ca. 5 Gehminuten (400m) befindet sich die S-Bahn Station in Richtung Frankfurt sowie Friedberg (S6). Sie erreichen Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 30 Min im Halbstunden-Takt. Ein Park and Ride Parkplatz ist kostenlos vorhanden. Auch mit dem Auto können Sie innerhalb weniger Minuten die Stadt Frankfurt sowie den Flughafen erreichen. Wer das Grüne liebt; die Nidda sowie weitere Grünzüge sind in wenigen Metern erreichbar. Hier befindet sich ebenfalls der Nidda-Radweg mit dem Sie bequem durch Karben und Bad Vilbel bis nach Frankfurt fahren können. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Okarben ca. 5 Gehminuten vorhanden. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie Sportplatz) befinden sind in mittelbarer Nähe. Karben befindet sich aktuell im Umbruch. Auf Grund der zentralen Lage vor den Toren der Stadt Frankfurt mit hervorragender Anbindung auch an den Flughafen entwickelt es sich mehr und mehr zu einem Hot-Spot im Wetteraukreis. Die Attraktivität wird gerade durch das neu gebildete Stadtzentrum "Neue Mitte", welches in mittelbarer Nähe zum Objekt liegt weiter aufgewertet. Hier entstehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein Fitnessstudio und eine Bank. In der Nähe ist ein Kino sowie ein Schwimmbad mit Saunen vorhanden. Karben wird immer beliebter, da in den letzten Jahren konstant die Infrastruktur ausgebaut worden ist. Neben dem kulturellem Angebot vor Ort ist das breite kulturelle Angebot sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Orten Bad Vilbel sowie Friedberg und Frankfurt gut erreichbar.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energiverbrauch 87 kWh (qm*a).