Haus zum Verkauf €515.000 155 m²
65931 Frankfurt

***NEU 3D-Immobilienrundgang unter: https://360.fio.de/tour/%7c244175052089233223026112072065105166222215165133134031224166045151167126167185001157200070179190 Nur selten befindet sich ein derartiges Objekt in dieser Lage im Angebot! Dieses geräumige Mehrfamilienhaus im Frankfurt-Sindlingen wird Sie begeistern! Auf einem Grundstück von ca. 184 qm und einer Wohnfläche mit ca. 155 qm verteilt auf 3 lichtdurchfluteten Etagen, mit Leben füllen. Die Aufteilung des Hauses ist insgesamt sehr sinnvoll gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich, Flur, Wohn- Essbereich, Einbauküche, 1 Schlafzimmer und das Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich, Flur, 3 weitere Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Gäste WC mit Dusche. Im Dachgeschoss, befindet sich, Flur, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Küche mit Essbereich und Duschbad Zu guter Letzt, finden Sie im Souterrain 1 Hobbyraum, 1 Abstellkammer und Wasch -Trockenraum. Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Eigenheim! Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

+ Laminat und Fliesen ( EG, OG DG) + Isolierverglaste Kunstoffenster ( EG; OG; DG) + Einbauküche ( EG; DG) + Anschluss für die Elektrorolladen bereits vorhanden + großzügiger Hof + SAT Antenne + Keller + Wasch- Trockenraum

Sindlingen liegt an der westlichen Stadtgrenze Frankfurts, etwa 12 km von der Hauptwache und ca. 4 km vom Flughafen entfernt an einem Mainbogen, der den Stadtteil südöstlich begrenzt. Es ist der südlichste Stadtteil im Bezirk Frankfurt-West. Angrenzende Frankfurter Stadtteile sind Zeilsheim im Norden und Höchst mit dem gleichnamigen Industriepark im Osten. Westlich liegt der Main-Taunus-Kreis mit der Stadt Hattersheim und deren Ortsteil Okriftel, und im Süden beginnt mit Kelsterbach der nördlichste Teil des Kreises Groß-Gerau. Wirtschaftliches Zentrum ist der direkt an den Stadtteil angrenzende Industriepark Höchst. Neben der Industrie verfügt der Stadtteil über einige kleinere Einzelhandelsstandorte. In Sindlingen gibt es zwei Tankstellen, drei Supermärkte, zwei Drogeriemärkte, zwei Apotheken und zwei Bäckereien. Daneben sind Handwerksbetriebe ebenfalls stark vertreten. Von der Nähe zum Flughafen profitieren das Hotel Post und die zahlreichen Gaststätten des Stadtteils. Die Frankfurter Sparkasse und die Volksbank Höchst unterhalten Filialen entlang der Sindlinger Bahnstraße. Sindlingen besitzt zwei S-Bahn-Stationen mit Anschluss an die S1 und die S2. Der Stadtteil ist an das Stadtbusnetz mit den Linien 54, 55 und 57 sowie mit dem Nachtbus N8 angebunden. Nach Wunsch fährt die AST-Buslinie 837 nach Hattersheim. Sindlingen ist heute in zwei Grundschulbezirke aufgeteilt. Die Schüler aus Sindlingen-Nord sind der Ludwig-Weber-Schule zugeordnet. Die Meisterschule in Sindlingen-Süd ist Grund- und Hauptschule des Stadtteils. 1999 eröffnete in der Albert-Blank-Straße die Internationale Schule Frankfurt-Rhein-Main, eine private Schule mit Grundschul- und Gymnasialzweig, ausgestattet mit eigenem Schwimmbad und Sportplätzen. Der Unterricht findet dort hauptsächlich in Englisch statt.

Modernisierungen: + neue Fenster im DG - ca.2018 + die Bäder ca. 2008 + Fassade Dämmung - 2018 + Dach und Dämmung - 2018 + Heizkörper und Therme im DG ca. 2009 Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.