4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.900 98 m²
Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Gebäude mit insgesamt zwei Eigentumswohnungen. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Hofreite, dann Bäckerei, im Ortskern gelegen. Ehemaliges Baujahr des Hauptgebäudes liegt bei 1890, der Erweiterungsbau der damaligen „Backstube“ wurde 1967 hergestellt. In den 1990er Jahren wurde dann der Betrieb der Bäckerei aufgegeben und Verkaufsraum und Backstube aufwendig zu Wohnraum umgebaut. Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche, Gästezimmer mit Duschbad, Esszimmer/Büro, einen Flur mit Garderobe und einen Abstellraum in der Wohnung. Die Wände sind großteils bereits mit Rauputz versehen, teils tapeziert und die Böden bestehen aus Teppichboden und Laminat im Wohnbereich. Das Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollläden. Zudem gehören ein Kellerbereich im Gewölbekeller sowie ein Stellplatz im Hof direkt vor der Wohnung zu diesem Angebot. So tragen Sie Ihren Einkauf direkt zur Haustüre rein. Der Hof ist in sich geschlossen durch ein großes Hoftor. Es gibt keinen Freisitz zur Wohnung (Balkon/Terrasse oder Garten sind nicht vorhanden!)
Sie betreten die Wohnung vom Hof aus durch einen Flur. Rechter Hand befinden Sich das geräumige, helle Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer und Duschbad en Suite sowie ein kleiner Abstellraum, welcher vom Wohnzimmer begehbar ist. Vom Flur geradeaus ist zurzeit ein Teil der Küche montiert. Hier könnte auch eine größere Garderobe ihren Platz finden. Linker Hand betritt man über drei Stufen den ehemaligen Vorbereitungsraum der Bäckerei. Hier findet momentan der restliche Teil der Küche ihren Platz. Es schließen sich Esszimmer und Büro an und abgeteilt der Bereich für Gäste mit einem kleinen Gästezimmer und Duschbad.
Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein besteht aus den Ortsteilen Alsbach, Hähnlein und Sandwiese. Sie liegt zwischen den Gemeinden Bickenbach, Zwingenberg, Seeheim-Jugenheim und den Städten Bensheim, Zwingenberg und Gernsheim. Die Gemeinde zählt knapp 10.000 Einwohner und ist ländlich geprägt. Auch internationale Firmen wie die Fa. Wolf, Bergstraße fühlen sich hier wohl. Der Ortsteil Hähnlein fand bereits unter dem Namen „Hennechen“ 1333 im Lorscher Codex erste Erwähnung. Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein ist reich an Kulturdenkmälern, wie beispielsweise das Alsbacher Schloss. Durch die zentrale Lage zwischen den Autobahnen A 5 und A 67 ist eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und insbesondere Darmstadt sowie den Neckarraum gegeben. Alsbach-Hähnlein verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anschluss an die Main-Neckar-Eisenbahn und RB-Züge der RMV-Linie 60 nach Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim/Heidelberg. Ein Anschluss an das Straßenbahnnetz ist ebenso vorhanden mit der Straßenbahnlinie 6 und 8. Der ÖPNV umfasst zudem noch die Buslinien 669, K51 und 8N. Entfernungen: -Flughafen Frankfurt: 36 KM, 22 Min. -Darmstadt: 22 KM, 22 Min. -Frankfurt: 48 KM, 38 Min. -Mannheim: 36 KM, 30 Min.
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Anfragen werden nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet! Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Sollte der Link durch anklicken nicht funktionieren, so kopieren Sie diesen einfach in Ihren Browser.
