3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 67 m²
65934 Frankfurt

Das Mehrfamilienhaus (4 Wohnparteien) wurde 1908 erbaut und steht an der belebten Mainzer Landstrasse zentral in Nied. Einkaufsmöglichkeiten und Strassenbahnhaltestellen sind gut zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die zu verkaufende Wohnung liegt im Dachgeschoss. Der Ausbau wurde erst 2006 vorgenommen und somit handelt es sich quasi um einen "Neubau". Da die Wohnung einige Dachschrägen und einen ausgebauten Spitzboden hat, wird die Wohnfläche nur mit ca. 67 m² bemessen, ist aber von der Grundfläche her ist sie wesentlich größer. Wie in Altbauten üblich, gibt es keinen Aufzug und man erreicht die Wohnung in der 4. Etage zu Fuß über das Treppenhaus. Die Raumaufteilung ist klassisch: Vom Flur aus gehen alle Zimmer ab. Es gibt ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Treppe in den Spitzboden, ein ausreichend großes Schlafzimmer, ein Arbeits-, Hobby- oder Kleiderzimmer (um es als Kinderzimmer zu nutzen, ist es mit ca. 8 m² etwas klein), ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und eine Küche mit Einbauten wie Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet! Die Mieteinnahme beträgt 12.000,00 € jährlich. Die Mieter würden sehr gerne wohnen bleiben. Sollten Sie am Erwerb dieser Wohnung interessiert sein, wäre dieses Kaufangebot eine gute Kapitalanlage für Sie. Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind edle Fliesen und schönes, pflegeleichter Laminatboden, an den Wänden und der Decke weiß angelegte Raufasertapete. Die Wohnung ist modern und in gutem Zustand. Ein Kellerraum gehört auch zu diesem Angebot. Bei dieser schicken Wohnung zu einem attraktiven Preis sollten Sie nicht lange zögern! Senden Sie uns einfach eine Mail mit Ihren Kontaktdaten. Gerne stimmen wir dann mit dem Mieter einen individuellen Besichtigungtermin für Sie ab. Übrigens; in Kürze erhalten Sie weitere Fotos dieser kleinen aber feinen Wohnung.

- Dachgeschossausbau als Wohnraum erfolgte 2006 - Teilweise Dachschrägen mit Dachflächenfenster - ausgebauter Spitzboden mit Treppenzugang - Geräumiges Wohnzimmer - kleines Arbeitszimme r/Büro - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Helles Wohnzimmer - schöne Küche mit Einbauküche - eigener Kellerraum - Fliesen- und Laminatböden - Gas-Etagenheizung - gut vermietet (Monatl. Mieteinnahme 1000,00 €)

Frankfurt - Nied liegt etwa 9,5 km westlich der Frankfurter Hauptwache (Innenstadt/Stadtmitte). Die Siedlung lässt einen regelhaften Grundriss im Flusswinkel von Main und Nidda mit der Kirche in zentraler Lage erkennen. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Nied ist ein multi-kultureller Stadtteil von Frankfurt. in unmittelbarer Nähe: - diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnhaltestelle "Luthmerstrasse" fußläufig in 2 Min. erreichbar - Freizeit- und Kulturangebot - Main und Nidda