2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €505.000 71 m²
Dachauer Str. 95, 80335 München, Maxvorstadt

Reizende, schnuckelige Maisonettewohnung in der Maxvorstadt, Dachauer Str. 95 zum Kauf, 4. und 3. OG mit Balkon, frei, 71 m² auf zwei Ebenen! Man fährt mit dem Lift in das 4. OG und gelangt dann über einen Laubengang zum Wohnungseingang. Da die Wohnung am Ende des Laubengangs liegt, kann man diesen auch noch als zweiten Balkon nutzen. Die Wohnung betretend finden Sie in der oberen Ebene Diele, Bad, Küche und ein offenes Zimmer, das momentan als Esszimmer genutzt wird. Das Bad hat eine Dusche und stammt aus dem Baujahr 1984. Die abgeschlossene Küche beinhaltet eine gebrauchte Küchenzeile. Die Essdiele ist nach Süd-Westen und zur Dachauer Straße ausgerichtet, von der man bei geschlossenen Fenstern und im 4. OG aufgrund der modernen Schallschutzfenstern so gut wie nichts hört. Diele und Essdiele sind mit einem geschmackvollen Vinylboden ausgelegt. Insgesamt bietet die obere Ebene ca. 34 m² Wohnfläche. Durch den Balkon über etwas mehr Fläche verfügt die untere Ebene, in die Sie über eine Wendeltreppe kommen und in der sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befinden. Das Schlafzimmer ist ca. 12,5 m² groß, hell und freundlich und auch zur Dachauer Straße ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist ca. 22 m² groß, auch hell und freundlich und bietet außerdem noch einen etwa 4 m² großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Diese untere Wohn- und Schlafebene ist mit Teppich ausgelegt.

Die Wohnung liegt im 4. und 3. OG des Hauses Dachauer Str. 95 (fast Ecke Sandstraße) in der Maxvorstadt, in direkter Nähe zum Maßmannpark. In naher Umgebung genießen Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, besten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und tolle Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung, auch wird ein oberer Duplexstellplatz in der Tiefgarage für € 25.000.- mit angeboten. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache im Spätsommer bzw. Herbst bezogen werden. Alle Angaben wurden uns von der Eigentümerin gemacht und wir geben sie nach bestem Wissen weiter, schließen aber Haftung für die Richtigkeit als Makler aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!