Haus zum Verkauf €599.000 133 m²
Eine der ganz seltenen Gelegenheiten am freien Markt bietet sich Ihnen mit diesem freistehenden Einfamilienhaus in der besten Lage von Bonn-Ippendorf. Im Jahre 1980 auf einem stark hanglastigen Grundstück erbaut, beeindruckt die Immobilie mit Ihrer Lage und hier im speziellen mit dem untypischen, phänomenalen, weitläufigen Ausblick für diese Straße. Von viel Grün umgeben werden Sie zukünftig die Ruhe in vollen Zügen genießen können. Die Architektur des Hauses passt sich ideal der Hanglage an. Im Erdgeschoss finden Sie auf zwei verschiedenen Ebenen den weitläufigen Wohn- und Essbereich, sowie die straßenseitig gelegene Küche und das Gäste-WC vor. Die vorgelagerte, überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz auch für eine größere Sitzgruppe. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die mit viel Leben gefüllt werden wollen, wovon eines über eine kleine Dachterrasse verfügt. Ein kleiner Hausarbeitsraum sowie das Tageslichtbadezimmer en-suite vervollständigen diese Ebene. Im Souterrain finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum und den typischen Versorgungsräumen noch zwei nahezu wohnwirtschaftlich nutzbare Zimmer vor, die Gartenseitig gelegen auch mit ein wenig Licht versorgt werden. Das Grundstück von beeindruckender Größe ist aufgrund der starken Hanglage nicht vollumfänglich nutzbar und bedarf auch einer gewissen Zuwendung. Die Garage inklusive einem Doppelparker vervollständigt diese seltene Angebot. Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser exklusiven Nachbarschaft!
Südwestlich der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf. Er zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn in Ippendorf lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtkern. Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So ist es nicht verwunderlich, dass sich Ippendorf zu einer bevorzugten und durch viele Villen geprägte Wohngegend entwickelt hat. An der Ippendorfer Straßen finden die ca. 7.300 Einwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bonner Zentrum besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung. Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.
+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH Büro Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: hier https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++
