Haus zum Verkauf €239.500
Im Kamp 5, 26605 Niedersachsen - Aurich

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

***Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Aurich-Popens***PROVISIONSFREI

Lagebeschreibung:
Popens ist ein beliebter Stadtteil von Aurich und grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum. Hier findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurants sowie Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Einfamilienhaus liegt am Ende der Sackgasse „Im Kamp“ in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Die nächste Bushaltestelle ist in fußläufiger Reichweite, nur ca. 140 m entfernt.

Objektbeschreibung:
Insgesamt rund 238 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Keller mit 58,21 m²:
Vollkeller mit Abstellräumen, Heizungsanlage und Garage

Erdgeschoss mit 97,31 m²:
Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Diele, Wintergarten, Bad/WC, Terrasse

Dachgeschoss mit 51,42 m²:
2 Zimmer, Flur, geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet, Balkon

Spitzboden mit 31,42 m²:
Großraum ausgebaut mit Dachflächenfenster

Ausstattung:
Das Haus wird derzeit renoviert/saniert und ist in Kürze bezugsfertig.
Erneuert wurden unter anderem Schornsteinkopfeindeckung, Dachziegel in Ton, Heizkörper nebst Leitungen, Elektroinstallation, Fenster und Hauseingangstür, Dachflächenfenster, Innentüren, komplette Sanitärbereiche incl. Fliesen, Böden mit Echtholzparkett sowie Designlaminat, neues Klinkerpflaster im Aussenbereich. Sowohl im EG als auch im DG sind Küchenanschlüsse eingerichtet.
Der Wintergarten verfügt oben über eine elektrisch zu bedienende Beschattung. Ferner gibt es eine elektrische Markise über der Terrasse.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer

Daten:
Kaufpreis: 239.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 138m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 690m²
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ws-26605-imk