4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
67105 Rheinland-Pfalz - Schifferstadt

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

*Atemberaubend schöne Maisonette Wohnung mit Loggia und 2 Tgstpl.*

Lagebeschreibung:
Die verbandsfreie Stadt Schifferstadt mit seinen ca. 25.000 Einwohnern gehört zu Rheinland-Pfalz und bildet einen Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Bahnhöfe mit Bahn- und S-Bahnanschluss garantieren eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Für ihren Einkauf bietet das Zentrum von Schifferstadt ein breites Angebot für den täglichen Einkauf und mehr. Die gute Infrastruktur bietet ihnen darüber hinaus eine ansprechende Gastronomie, Dienstleistungen, Kultur Veranstaltungen, sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für ihre Kinder stehen zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule zur Verfügung. Schifferstadt ist verkehrsgünstig an die A61 angebunden mit Anschluss in die Regionen Ludwigshafen/Koblenz oder Frankfurt/Karlsruhe. Über die zweispurig ausgebaute B9 gibt es alternative Verkehrsanbindungen

Objektbeschreibung:
Die sonnige und charakteristische Maisonette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 11-Parteienhaus, welches sich in Schiffererstadt rückversetzt zur Straße befindet. Das großartige Wohnerlebnis mit 4.5 Zimmern auf rund 127 m² in einer repräsentativen Maisonette über zwei Ebenen im zweiten und obersten Stockwerk. Ohne Aufzug, welches sich positiv auf das Hausgeld auswirkt. Der Grundriss offen gestaltet, Wohnzimmer und Essensbereich sonnendurchflutet mit verglaster Front, von hier aus gelangt man direkt zur Loggia. Sehr charakteristisch und individuell das Sichtholzgebälk aus hellem freundlichem Holz, mit garantiertem Wohlfühlcharakter. Im unteren Geschoss befindet sich auch Küche, Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie 2 weitere Schlafräume. Vom Wohn- Esszimmer aus haben sie den Blick nach oben zur Galerie. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ein weiterer Schlaf- Wohnraum, und natürlich selbstredend die Galerie. Ihre 2 Fahrzeuge wohnen übrigens unten in der Tiefgarage. Beide Stellplätze nahe dem Eingang und direkt erreichbar aus dem Hausflur.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 127m²
Baujahr: 1992

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45360103-00857