4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000
56203 Rheinland-Pfalz - Höhr-Grenzhausen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Grundbuch statt Sparbuch!
Im 2. Stock eines 9 -Familienhauses aus dem Jahre 1964 liegt diese - 4 Zimmer Eigentumswohnung mit wunderschönem Blick über Höhr-Grenzhausen.
Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderschlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und einer großen Küche mit der Möglichkeit einen gemütlichen Essplatz einzurichten. Zu der Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum.
Vor dem Haus können Sie einen PKW-Stellplatz im Freien nutzen.
In der Eigentümerversammlung im Juli 2018 wurde festgestellt und beschlossen, dass in nächster Zeit keine Erhaltungsaufwendungen geplant sind.
Das Gesamtgrundstück beträgt 2.718 qm wobei auf die Wohnung ein Anteil von 37,50/1.000 entfällt.
Keller und Speicher wurden in 2009 gedämmt, eine neue Gasheizung im Jahr 2010 installiert. Ca. 2003 erfolgte der Einbau der 2 fach verglasten Kunststofffenster. Hofeinfahrt sowie die Sanierung der Keller von außen erfolgte in 2014 und der Balkon wurde in 2017 saniert und mit neunen Geländern versehen.
Das Hausgeld beträgt 180,00 € und eine mtl. Zahlung von 16,00 € für Verwaltungsaufwand.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Die Wohnung ist seit 8/2013 an die Verbandsgemeinde Höhr - Grenzhausen vermietet. Die Zuweisung von Nutzern erfolgt von der Verbandsgemeinde. Zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen war die Wohnung nicht bewohnt sondern wurde für einen Bedarf bereitgehalten. Zur Zeit ist die Wohnung wieder bewohnt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt seit 2013 370,00 €.