3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 110 m²
30173 Hannover / Südstadt

Willkommen in einer sehr aufwendig und exclusiv sanierten Altbauwohnung. Sie befindet sich im beliebten 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses schöne denkmalgeschützte Haus wird umfangreich saniert inclusive der Neugestaltung des Vorgartens. Über das ansprechende Treppenhaus betreten Sie diese Wohnung auf einem edlen, dunklen Eichenparkett. Der Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen, ist mit mit einem aufwendigen Licht-Design-Konzept ausgestattet und bietet somit eine perfekte Ausleuchtung des Flurbereiches. Alle Zimmer besitzen die klassische Altbaudeckenhöhe von 3 Metern. Das Wohnzimmer mit seinem schönen Blick auf den Geibelplatz, gibt Ihnen viel Raum zum individuellem Einrichten. Das benachbarte großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und Kleiderschrank, kann auf Wunsch durch einsetzen einer Wand einfach und schnell für einen zusätzlichen Raum geteilt werden. Gleich nebenan befindet sich ein schönes Zimmer, das zum Innenhof der Hauses gelegen ist. Hier gibt Ihnen der jetzige Eigentümer auf Wunsch die Möglichkeit die Wand zur Küche zu entfernen, um diesen Bereich offen zu gestalten. Damit schaffen Sie sich ein perfektes großes Esszimmer mit offenem Zugang zum Küchenbereich. Die angrenzende Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist, lädt Sie zum gemütlichen und entspannten Verweilen ein. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre neue Einbauküche. Das Wannenbad mit Fenster ist komplett neu gefliest und ist mit einer hochwertigen Bad-Ausstattung eingerichtet worden. Lage und Ausstattung machen diese Wohnung zu einer wirklichen TOP Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Alles NEU: - Sanierung des Treppenhauses - Neugestaltung des Vorgartens - neue dreifach verglaste Fenster - neue Wohnungseingangstür - neue Elektrik - neue Heizkörper und Gastherme - neues geräuchertes Eichenparkett - neue Design-Fußleisten weiß - fein gespachtelte Wände - neue Kassettentüren - hochwertige Glasschiebetür zum Wohnzimmer - integrierte Design-Beleuchtung - komplett neues Wannenbad - Kellerraum

TOP Lage! Die angebotene Wohnung befindet sich direkt am beliebten Geibelplatz in einer ruhigen Seitenstraße. Hier blicken Sie den ganzen Tag auf die "Grüne Insel" der Südstadt. Durch die Nähe zum Stefansplatz mit seinem Wochenmarkt, den Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke und die Nähe zur Eilenriede, befindet sich diese Wohnung in absolut perfekter Lage. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl von Schulen und mehr) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

+++ PROVISIONSFREI +++