Haus zum Verkauf €185.000 195 m²
47228 Duisburg

Das angebotene Haus steht derzeit leer und kann von Ihnen individuell genutzt werden. Denkbar wäre neben einer Nutzung als Gewerbefläche oder Ausstellungsfläche auch die Nutzung als Wohnraum oder aber die Kombination aus Beidem. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Gewerbeeinheit (Ausstellungsfläche mit Schaufenster+ Büroraum). Im hinteren Bereich befindet sich der Anbau, der über eine Küche und ein großzügiges Badezimmer verfügt. Hier bedarf es zur Nutzung einer Renovierung. Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Wohn-/Essraum mit Zugang zur Wohnküche vor. Außerdem ist von hier aus der Spitzboden des Anbaus zu betreten, der wohnlich ausgebaut wurde und auf Ihre kreativen Ideen wartet. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer und ein Schlafraum. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der über ganztägige Sonneneinstrahlung verfügt und zum Verweilen einlädt.

- Gewerbliche Nutzung möglich - Altbaucharme - Garten - stetig Modernisiert

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Duisburg- Bergheim. Von hier aus erreichen Sie Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,...) in nur wenigen Minuten fußläufig. Das Naherholungsgebiet Toepper-See befindet sich in direkter Nähe und lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zur A40 sind Sie im Ruhrgebiet bestens vernetzt.

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